Descripción
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist, sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, einer großen separates Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei modernen Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Eine Terrasse und ein Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können, runden das Angebot ab. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend renoviert; sie wird ab 2023 vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die ebenso die Warmwasserbereitung übernimmt. Zusätzlich wird ein Teil des durch die zahlreich installierten Solarmodule erzeugten Sonnenstroms zur Unterstützung der Wärmepumpe verwendet. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die drei Zimmer im Obergeschoss über eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen verfügen. Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigem, dreifach isoliertem Glas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden versehen. Im Erdgeschoss kommen zusätzlich Panzerglasfenster zum Einsatz. An der Südwestseite sind Lamellen-Rollläden zur Beschattung der Fenster installiert. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. In den Badezimmern finden Sie moderne, weiße Sanitäreinrichtungen führender Markenhersteller, darunter bodentiefe Duschen. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Objekt nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für einen Aufpreis von 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Zusendung Ihrer Einkommensinformationen und Angaben zu den einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden berücksichtigt. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Die Mietpreise in Bergheim sind im Allgemeinen stabil, und die angebotene Miete von 1.600 Euro für diese Doppelhaushälfte erscheint angesichts der umfangreichen Ausstattung und der zentralen Lage durchaus angemessen. Mit hochwertigen Bau- und Ausstattungsmerkmalen sowie der energieeffizienten Technik ist diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung und der steigenden Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen in dieser Region könnte sich diese Miete als langfristig fair herausstellen.
