Descripción
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese charmante Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen Garten, eine Garage mit Wallbox sowie einen Stellplatz. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große separate Küche sowie drei Schlafzimmer. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Duschen und Badewanne ausgestattet, und zusätzlich gibt es einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Gebäude wurde aufgestockt und umfassend saniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Heiztechnisch wird das Haus durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch zur Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation beiträgt. Der erzeugte Sonnenstrom aus den zahlreichen Solarmodulen wird teilweise für die Wärmepumpe genutzt, was die Energiekosten erheblich senkt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer im Obergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für ein angenehmes Wohnklima. Die drei Zimmer im Obergeschoss verfügen über eine Klimaanlage, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach isolierenden Verglasungen sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss ist Panzerglas verbaut, und auf der Südwestseite befinden sich Lamellenraffstoren zur Beschattung. Jeder Raum ist zudem mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüssen ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist hochwertig, mit weißen Sanitäranlagen von renommierten Herstellern und bodentiefen Duschen in den Bädern. Die Bodenbeläge bestehen aus feinem Feinsteinzeug und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Im Hinblick auf den Preis von 1.600 Euro monatlich bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket. Die umfassende Ausstattung, die hervorragende Lage in Bergheim sowie die moderne Heiztechnik sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Wenn Sie Interesse an dieser schönen Doppelhaushälfte haben, teilen Sie uns bitte Ihr Einkommen und die Personen mit, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
