Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Lage von Düsseldorf-Unterbach. Das großzügige Grundstück von ca. 300 m² bietet hinter dem Haus eine einladende Terrasse sowie einen gepflegten Garten. Die Immobilie überzeugt durch ihre schlichte Klinkerfassade und wurde im Jahr 1982 in solider massiver Bauweise errichtet. Bereits beim Betreten des liebevoll angelegten Vorgartens wird der Charakter dieses Hauses spürbar. Die Immobilie ist in einem sehr gut erhaltenen Zustand und bietet darüber hinaus einen idyllischen Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen einlädt. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Fläche ermöglicht es, die Sonne bis in die späten Abendstunden in vollen Zügen zu genießen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich dieses Zuhause hervorragend für junge Familien. Zusätzliche ca. 45 m² stehen als Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Der Innenbereich präsentiert sich in einem charmanten Stil, während die voll ausgestattete Küche in einem ausgezeichneten Zustand ist. Die Immobilie umfasst insgesamt ein Bad sowie ein Gäste-WC. Ein paar wichtige Details: Eine 1982 installierte Elektroheizung sorgt mittels Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Den Energieverbrauch bzw. -bedarf können Sie dem Energieausweis entnehmen. Das Haus wird ab dem 01.09.2022 zur Anmietung angeboten, wobei ein unbefristeter Mietvertrag vereinbart wird. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.750 EUR, zuzüglich 100 EUR Nebenkostenvorauszahlung, während Heizkosten und Warmwasser separat abgerechnet werden. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 4.350 EUR. **Preisüberlegung** Mit einer Kaltmiete von 1.750 EUR monatlich in dieser stark nachgefragten Lage bietet dieses Haus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der exzellenten Lage, des gepflegten Zustands und der großzügigen Wohnfläche kann diese Immobilie eine hervorragende Wahl für Mieter darstellen, die ein langfristiges Zuhause suchen. Die Nebenkosten sind überschaubar, und die Möglichkeit, den Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht das Angebot besonders reizvoll.
