Descripción
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte, die Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen Garten, eine Garage mit Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz bietet. Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen ausgestattet ist, einer modernen und separaten Küche, drei hellen Schlafzimmern und zwei gut ausgestatteten Badezimmern, die sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügen. Eine weitere Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die markante Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die Immobilie wurde kürzlich aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass Sie ab 2023 ein frisches und hochwertiges Wohnambiente genießen können. Beheizt wird das Haus mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zudem wird der erzeugte Solarstrom, der durch zahlreiche Solarmodule gewonnen wird, teilweise für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Temperaturen. Die drei Zimmer im Obergeschoss können zusätzlich mit einer Klimaanlage temperiert werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigen drei Scheiben isolierenden Verglasungen ausgestattet und verfügen über elektrische, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss ist Panzerglas verbaut und auf der Südwestseite sorgen Lamellenraffstoren für die optimale Beschattung. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss versehen. Die sanitäre Ausstattung der Bäder umfasst stilvolle weiße Einrichtungen namhafter Hersteller und bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Werfen Sie einen Blick auf das Preis-Leistungs-Verhältnis dieser Immobilie. Für eine modernen Doppelhaushälfte in dieser Lage und mit den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, ist die Mietrate von 1.600 Euro attraktiv. Insbesondere angesichts der umfassenden Sanierung und der energieeffizienten Ausstattung, die Ihnen langfristig finanzielle Vorteile bringen kann, handelt es sich hier um ein ausgezeichnetes Angebot. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen und zur zukünftigen Wohngemeinschaft. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
