Descripción
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, großzügiger Terrasse, gepflegtem Garten sowie Garage mit Wallbox und zusätzlichem Stellplatz. Das Anwesen bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine großzügige separate Küche, drei einladende Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Die energieeffiziente Heizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zusätzlich wird der durch vorher installierte Solarmodule erzeugte Sonnenstrom teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Komfortabel wird das Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch Raumthermostate gesteuert wird. In den drei oberen Zimmern können Sie wahlweise kühlen oder heizen, da diese bereits mit Klimaanlagen ausgestattet sind. Die Fenster und Türen verfügen über hochwirksame dreifach isolierte Verglasung sowie elektrisch betriebene, schall- und wärmedämmende Rollläden. Im Erdgeschoss sorgt Panzerglas für zusätzliche Sicherheit. An der Südwestseite sind Lamellenraffstore zur Beschattung der Fenster installiert. Jeder Raum ist außerdem mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung ist modern und umfasst weiße Marken-Sanitäreinrichtungen mit bodentiefer Dusche in allen Bädern. Die Böden sind mit hochwertigem Feinsteinzeug und stilvollem Designvinyl verlegt. Haustiere sind leider nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Garage zusätzlich 70 Euro pro Monat kostet. Angesichts der erstklassigen Ausstattung und der zentralen Lage erscheint der Mietpreis von 1600 Euro angemessen. Solch eine gut ausgestattete Immobilie mit modernen Energiesystemen sowie ansprechendem Wohnkomfort stellt eine attraktive Option dar. Bei Interesse senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die zukünftigen Mitbewohner. Anfragen ohne vollständige Angaben und Kontaktdaten können nicht bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
