Descripción
**Objektbeschreibung** Diese charmante Doppelhaushälfte in der Feldstraße bietet Ihnen eine ideale Wohnlage mit eigenem Eingangsbereich, einer einladenden Terrasse, einem gepflegten Garten, einer Garage mit Wallbox sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen lädt zum Verweilen ein, während die große, separate Küche ausreichend Platz für Ihre Kochkünste bietet. Mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen, finden hier auch große Familien ihren Platz. Der Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe ermöglicht, rundet das Angebot ab. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und aufgestockt sowie ab 2023 zur Vermietung verfügbar. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für behagliche Wärme und heißes Wasser, unterstützt durch die nachhaltige Nutzung von Solarstrom. Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Obergeschoss bietet zusätzlichen Komfort, und auch Klimaanlagen in den Zimmern des Obergeschosses sorgen für ein angenehmes Raumklima, ganz nach Ihren Wünschen. Hochwertige dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Panzerglas für zusätzliche Sicherheit zeichnen dieses Haus aus. Zudem sind alle Bäder mit modernen Sanitäranlagen renommierter Hersteller und bodentiefen Duschen ausgestattet. Die ansprechenden Bodenbeläge aus Feinsteinzeug und Designvinyl verleihen der Immobilie eine hochwertige Note. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Objekt nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. **Preisüberlegung** Mit einem Mietpreis von 1600 Euro erscheint diese Immobilie als attraktives Angebot in der heutigen Marktlage, die durch hohe Standards, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage überzeugt. Die Möglichkeit, das gesamte Wohnerlebnis ohne Einschränkungen und mit einem effizienten Energiekonzept zu genießen, rechtfertigt den Preis ganz klar. Für Interessenten, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind, stellt diese Doppelhaushälfte ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Bitte senden Sie uns bei ernsthaftem Interesse Ihre Einkommensinformationen sowie Details zu den einziehenden Personen zu. Nur vollständige Anfragen werden berücksichtigt, und Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
