Descripción
**Objektbeschreibung** **DHH 10 Feldstraße** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage mit Wallbox und Stellplatz. Das geräumige Haus bietet ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate große Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ausgestattet mit Dusche sowie Badewanne. Darüber hinaus stehen eine Terrasse, ein Keller sowie ein Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe zur Verfügung. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. Für die Heizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation erzeugt. Die zahlreichen Solarmodule nutzen den erzeugten Sonnenstrom, um die Wärmepumpe zu unterstützen. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses kommt eine nachhaltige Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zum Einsatz. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut. Lamellen-Raffstores bieten zusätzlichen Sonnenschutz an den Fenstern auf der Südwestseite. Jeder Raum ist mit einem LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitäre Ausstattung in den Bädern umfasst hochwertige, weiße Markenprodukte und bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus elegantem Feinsteinzeug sowie Designvinyl. Haustiere sind leider nicht erlaubt, und das Objekt wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann für monatlich 70 Euro extra angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zu den Personen, die einziehen möchten. Nur vollständige Anfragen mit Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisüberlegung:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro für dieses modernisierte und energieeffiziente Haus in solch einer attraktiven Lage stellt diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis dar. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, modernen Technologien zur Energieeinsparung und der schönen Umgebung macht es zu einem äußerst begehrenswerten Wohnort.
