Descripción
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Hier steht eine attraktive Doppelhaushälfte zur Vermietung, die durch ihren eigenen Eingangsbereich, eine neu gestaltete Terrasse und einen Garten besticht. Die Garage mit Wallbox für E-Ladungen und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen sowie die separate, geräumige Küche laden zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer (eins mit Dusche und das andere mit Badewanne), eine zusätzliche Terrasse, einen Keller und einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde recent aufgestockt und komplett kernsaniert, zu attraktiven Mietkonditionen ab 2023 verfügbar. Es wird umweltfreundlich mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Ein Teil des erzeugten Sonnenstroms von den zahlreichen Solarmodulen wird zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Die gesamte Erdgeschossfläche sowie das Badezimmer im Obergeschoss bieten eine behagliche Fußbodenheizung mit individuell einstellbaren Raumthermostaten. Die drei Zimmer im Obergeschoss lassen sich wahlweise mit einer Klimaanlage heizen oder kühlen. Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach Verglasung und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet; das Erdgeschoss ist mit Panzerglas versehen. Lamellen Raffstoren an der Südwestseite sorgen für angenehme Beschattung. Jeder Raum verfügt über einen LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss. Alle Bäder sind mit hochwertigen sanitären Einrichtungen renommierter Hersteller ausgestattet und haben bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich gemietet werden. Aufgrund der hervorragenden Lage und der umfangreichen Ausstattung ist die Mietpreisgestaltung von 1600 Euro als fair anzusehen, insbesondere in Anbetracht der modernen Energieeffizienzmaßnahmen und der erstklassigen Bauqualität. Ein ideales Zuhause für Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort und Nachhaltigkeit legen. Interessierte Mieter werden gebeten, Informationen über ihr Einkommen und potenzielle Mitbewohner anzugeben. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
