Descripción
**Description de la propriété** **Résumé** Opportunité rare d'acquérir une maison entièrement meublée, facile à entretenir, avec 5 chambres, située dans un magnifique village où toutes les commodités nécessaires se trouvent à quelques pas. Stratégiquement située à moins d'une heure de chaque côte, cette maison offre un accès facile à certaines des principales attractions historiques de Normandie, notamment le Mont-Saint-Michel, Saint-Malo, Caen et les plages du débarquement. Elle constitue également un parfait refuge pour le week-end et peut servir de source de revenus grâce à la location sur Airbnb. **Emplacement** Cette maison se trouve à seulement 2 heures et demie à l'ouest de Paris par train (station de Vire), à 40 minutes de la côte ouest (Granville) et à 1 heure de la côte nord (Caen). Nichée dans le petit village du XIVe siècle de Saint-Sever-Calvados, vous êtes à seulement 10 minutes en voiture du célèbre village métallurgique de Villedieu-les-Poêles, où de nombreuses boutiques et restaurants vous attendent. **Accès** La maison dispose d'un grand garage, parfait pour accueillir votre voiture ou la ranger pendant que vous voyagez en train. L'accès depuis Paris se fait via le train Montparnasse jusqu'à Vire, un trajet de 2 heures et demie avec 6 arrêts. Vire se situe à 10 minutes en voiture ou en taxi de Saint-Sever. Une fois à Saint-Sever, vous aurez accès à une boulangerie, 2 supermarchés, une boucherie, 3 cafés, 2 bars, une pharmacie et la magnifique abbaye de Saint-Sever, tous accessibles à pied en quelques minutes. **Intérieur** La maison est entièrement meublée avec des appareils neufs, y compris un lave-linge et un sèche-linge. Elle s'étend sur 3 niveaux : le rez-de-chaussée comprend la cuisine, la salle de bain, le bureau, la salle à manger et le salon. Le premier étage comprend la chambre principale avec un coin salon et cheminée, une deuxième chambre, et une salle de bain, avec une mezzanine au centre. Le deuxième étage abrite 3 chambres et une zone de repos. À droite, vous trouverez un garage entièrement clos, anciennement une forge. **Extérieur** L'extérieur est en pierre, avec un garage attenant. Il n’y a pas de jardin, mais à une rue à peine, vous trouverez l’abbaye avec de magnifiques jardins et des bancs, ainsi qu’une terrasse de café en plein air. **Détails supplémentaires** Un résident local parlant anglais, néerlandais et français est actuellement le gardien clé et pourra être disponible pour divers services pendant votre absence si cela vous intéresse. **Génération de revenus** La maison a récemment été répertoriée sur Airbnb. **Réflexion sur le prix** Avec un prix de 89 000 euros, cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans une région riche en histoire. La combinaison d'un espace de vie agréable, d'un emplacement central et de la possibilité de générer des revenus locatifs en fait un excellent choix tant pour une résidence principale que pour un projet de location saisonnière. Dans un marché immobilier de plus en plus compétitif, elle se distingue par sa valeur exceptionnellle.
