Descripción
**Description de la propriété** À vendre, magnifique villa avec vue dominante à Callas. Dans un cadre idyllique, découvrez cette splendide villa de 147 m², idéalement située à quelques pas du village, offrant une vue à couper le souffle et un environnement de vie exceptionnel. Elle se compose d'un spacieux salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse, d'un bureau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Au niveau du jardin : une grande chambre indépendante avec sa salle d'eau et sa terrasse, un espace atelier-rangement, ainsi qu'une cave avec système hygrométrique. La zone de la piscine est agrémentée d'une douche, et un garage attenant à la villa complète ce bien. L'ensemble est édifié sur un superbe terrain paysagé de 1665 m². Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard varient entre 860 € et 1 220 € (prix moyens de l'énergie indexés, abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels cette propriété peut être exposée, veuillez consulter le site Géorisques. **Pensées sur le prix** Le prix de 590 000 € pour cette villa est tout à fait justifié par son emplacement privilégié, ses vues panoramiques et les aménagements de qualité qu’elle propose. Dans une région prisée comme Callas, offrant à la fois tranquillité et accessibilité, cette propriété constitue un excellent investissement. Avec ses caractéristiques uniques et son vaste terrain, elle représente une opportunité rare dans le marché immobilier français. La possibilité d'y installer une piscine et d'autres équipements en fait un lieu de vie idéal pour une famille ou comme résidence secondaire.
