Descripción
**Description de la propriété :** Nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 146 m² de surface habitable, disposant d'un double garage et d'une terrasse sur un terrain clôturé de 9030 m², située au bord d'un ruisseau, au calme et sans vis-à-vis. L’exposition est est-ouest, offrant un bel ensoleillement. **Rez-de-chaussée :** un hall d'entrée, un salon spacieux de 42 m², une cuisine aménagée de 13 m², une arrière-cuisine/buanderie, 2 chambres (10.61 - 13 m²), un bureau/chambre de 8.98 m², une salle de bain et des toilettes séparées. **Premier étage :** un couloir, 2 chambres (12.08 - 12.44 m²), une salle d'eau et des toilettes séparées. La propriété comprend également un double garage de 21.47 m² et une terrasse de 15.28 m² orientée au sud-est. **Extérieur :** Un ruisseau borde la propriété, et le terrain est paysagé avec des arbres fruitiers, des plantes, des arbustes, un potager, un chalet de jardin, etc. **Caractéristiques :** Construite en briques en 2005, cette maison dispose d'un aspirateur centralisé, d'un vide sanitaire, d'un système d'alarme, d'un assainissement individuel et d'une isolation en laine de verre de 20 cm. La maison est classée énergétique C/A. Pour les amoureux de la nature, vous serez enchantés par cette propriété exceptionnelle ! Venez découvrir la belle région cathare, ses légendes et trésors, les nombreuses activités aquatiques et montagnardes, sa riche culture, ses grands vins et sa cuisine audoise gourmande ! À seulement 2 heures de route, vous pouvez rejoindre la Méditerranée, Andorre ou l'Espagne, ainsi que l'un des trois aéroports (Toulouse, Carcassonne, Perpignan). Concernant le prix, à 393 750 €, cette propriété semble offrir un excellent rapport qualité-prix pour sa taille, son emplacement privilégié au bord d’un ruisseau et son terrain spacieux. Compte tenu des aménagements de qualité, tels que l'alarme, l'aspirateur centralisé et une bonne isolation, cet investissement est non seulement attractif pour un cadre de vie paisible, mais également pour un projet de location à long terme ou de vacances. C'est une chance à ne pas manquer pour quiconque recherche une maison dans cette belle région du Sud de la France !
