Descripción
**Description du bien** Nous vous proposons en exclusivité cette maison individuelle de 103 m², construite dans les années 1970 et entièrement rénovée au début des années 2000. Située dans la commune d'Ernée, cette propriété se trouve dans un lotissement agréable. Elle se déploie sur 4 niveaux, avec au rez-de-chaussée un vaste salon de 43 m², agrémenté d'une cuisine ouverte, d'une buanderie et d'un WC. Suite à un incendie en 2019, des travaux majeurs sont nécessaires pour restaurer cet espace. Cependant, cela vous laisse une belle opportunité de personnaliser ce niveau selon vos goûts. À l'étage, un palier dessert 2 chambres lumineuses (9,5 m² et 11 m²), un bureau de 8 m², actuellement utilisé comme chambre, et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le dernier étage est divisé en 2 sections, chacune comprenant une chambre sous les combles. L'une fait 5 m² et l'autre 6,5 m². Un sous-sol partiel abrite la chaudière. À l'extérieur, vous trouverez un jardin de 501 m² avec une terrasse et divers abris de jardin attendant leur rénovation. Cette propriété est idéalement située et recèle un potentiel incroyable ! Que vous soyez à la recherche d'un investissement au cœur d'Ernée ou de votre première acquisition, n’hésitez plus et contactez-nous ! En ce qui concerne le prix, fixé à 97 000 €, il représente une belle opportunité sur le marché, surtout compte tenu des rénovations nécessaires et de son emplacement privilégié. C'est un excellent point de départ pour ceux qui souhaitent mettre leur empreinte personnelle sur un bien tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. N'attendez pas pour saisir cette occasion !
