Descripción
**Description du Bien** Ferme savoyarde authentique entièrement rénovée d’environ 300 m² située au Plan de La Giettaz (73590). Cette charmante propriété, en parfait équilibre entre confort moderne et charme traditionnel, offre une superficie totale d'environ 300 m², dont 200 m² de surface habitable. Elle se compose de : - Au rez-de-chaussée : un local à skis, une salle technique et un garage pouvant être fermé ou aménagé. - Au rez-de-chaussée : une entrée traditionnelle savoyarde, des toilettes, un cellier, un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, et une chambre avec salle d'eau. - Au premier étage : un salon en mezzanine, une chambre avec dressing donnant sur un balcon, une chambre avec salle de bain et WC, un dortoir, une salle de bain et des toilettes séparées. - Au deuxième étage : une chambre avec balcon. La propriété est vendue avec un mazot de 55 m² à finir d'aménager, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité. Un ancien four à pain et un rucher complètent cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 6,2 hectares autour du chalet, offrant une belle intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. L'accès est possible en 4x4 toute l'année, avec une route déneigée. Les commodités telles que l'eau communale, l'électricité et la fosse septique sont présentes, et la propriété bénéficie également d'une source. Le Plan de La Giettaz fait partie du domaine skiable des Portes du Mont-Blanc, reliant La Giettaz à Megève, Combloux et Cordon, avec le départ des pistes de ski situé à seulement 1 km. Vous serez séduit par son emplacement idéal pour la randonnée, le vélo sur route, le VTT et le ski. La Giettaz est à seulement 20 minutes de La Clusaz et de Megève, et environ une heure de Genève. **Évaluation du Prix** À 1 310 000 €, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier des Alpes. Pour une propriété de cette taille et de cette qualité de rénovation, associée à un emplacement privilégié à proximité de stations de ski réputées et d'un cadre naturel enchanteur, le prix semble justifié. La surface habitable généreuse et la possibilité d'aménagement supplémentaire avec le mazot sont des atouts non négligeables. Ce bien offre ainsi un excellent équilibre entre un investissement réfléchi et le cadre de vie rêvé pour les amoureux de la montagne.
