Descripción
**Description de la propriété** Bienvenue dans votre maison de rêve au sein du village vibrant et pittoresque de Murviel-les-Beziers, à seulement 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des magnifiques plages méditerranéennes. Cette maison de vigneron magnifiquement rénovée offre un parfait mélange de charme historique et de confort moderne, idéale tant pour une résidence familiale que pour un refuge de vacances. **Caractéristiques de la propriété :** - **Espace de vie :** 194 m² avec une disposition ouverte et agréable. - **Chambres :** 4 chambres spacieuses, y compris une suite parentale luxueuse. - **Salles de bains :** 3 salles de bains modernes plus une salle d'eau supplémentaire. - **Garage :** Un immense garage de 90 m², parfait pour le stockage ou un atelier. - **Jardin :** Un jardin privé de 250 m² avec des arbustes matures, une pelouse, une terrasse, des balançoires pour enfants et une piscine hors sol (6x4m). - **Cuisine d'été :** Une dépendance de 20 m², anciennement une étable, convertie en charmante cuisine d'été et buanderie, idéale pour les repas en plein air et les divertissements. **Rez-de-chaussée :** - Garage de 90 m² avec un espace de stockage suffisant. - Hall d'entrée de 10 m² avec un escalier en pierre d'origine et un carrelage en terrazzo vintage. **Premier étage :** - Salon/cuisine de 53 m² au plan ouvert avec des commodités modernes (meubles bas, plaque de cuisson, hotte aspirante, four électrique) et accès direct au jardin. - 2 chambres (16 m² et 8 m²). - Salle d'eau de 5 m² (vasque, WC, douche). - Une charmante terrasse avec installations pour barbecue. **Deuxième étage :** - Couloir menant à 3 chambres supplémentaires (13 m², 12 m² et 17 m²). - Suite parentale luxueuse (17 m²) avec salle d'eau attenante (5,7 m²). - Salle de bains familiale (12 m²) avec baignoire, douche, lavabo et WC. - Combles aménageables d'environ 30 m², parfaits pour du stockage additionnel ou une personnalisation. **Emplacement :** Murviel-les-Beziers est un charmant village perché offrant tous les services essentiels, y compris un supermarché, des restaurants, des écoles et un centre médical. La belle rivière Orb, parfaite pour le canoë-kayak et la baignade sauvage, se trouve à proximité. La côte méditerranéenne n’est qu’à quelques minutes en voiture (20-25 minutes), faisant de l’endroit une localisation idéale pour les amoureux de la mer. **Caractéristiques supplémentaires :** - Chauffage central au gaz et climatisation réversible au deuxième étage. - Toit refait en 1999, garantissant durabilité et tranquillité d'esprit. Cette maison est un parfait mélange d'histoire, de confort et de commodité, offrant une expérience de vie unique dans un village animé et magnifique. Ne manquez pas la chance de faire de cette maison de rêve votre nouveau chez-vous ! Visitez-la dès aujourd'hui ! **Réflexion sur le prix :** À 360 000 €, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix pour une maison entièrement rénovée de cette taille et dans un emplacement aussi prisé. Comparée aux biens similaires dans la région, elle offre de nombreuses caractéristiques et commodités qui justifient son prix. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison de charme dans un cadre idyllique, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y passer de belles vacances.
