Descripción
**Descriptif général :** Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés du village des Vans, à quelques pas des commodités, cette magnifique maison contemporaine de 195 m² est un véritable bijou, alliant charme et prestations de qualité supérieure. **Caractéristiques Principales :** - **Surface Habitable :** 195 m² - **Dépendances :** Garage de 32 m², abri voiture de 24 m², terrasses couvertes et non couvertes de plus de 40 m² - **Terrain :** 2962 m², offrant une vue imprenable sur la Serre de Barre et une exposition idéale **Description :** En pénétrant dans la propriété par un préau accueillant, vous accédez à un garage, un studio, deux suites parentales et la maison principale elle-même. Le vaste espace de vie de 46 m², enveloppé de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et une piscine de 8 x 4 mètres. La maison comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, deux WCs et un cellier. **Prestations de Qualité :** L'état général de la maison est impeccable et la propriété est sous garantie décennale. **Extérieur :** Le jardin de 2962 m², soigneusement paysagé avec des oliviers centenaires et une variété d'arbustes, invite à la méditation et la détente tout au long des saisons. La vaste terrasse autour de la piscine constitue un espace idyllique pour profiter de moments en famille ou entre amis, tout en admirant la vue dégagée. **Options d'Usage :** Cette propriété polyvalente est parfaite pour une activité d'accueil ou pour créer des espaces indépendants pour vos proches. **Disposition Intérieure :** - **Partie Privée :** Un grand séjour lumineux avec cuisine équipée donnant sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, une suite parentale, ainsi qu'un WC et un espace buanderie. - **Partie Accueil :** Deux belles chambres d'hôtes avec un WC séparé et salle d'eau, chacune disposant de son propre espace extérieur privatif, côté jardin ou piscine. - **Gîte Indépendant :** Comprend un espace de vie avec cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec WC, et terrasse privée. **Équipements et Confort :** La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un conduit de cheminée dans la partie privée. Elle est raccordée au tout à l'égout, bénéficie de double vitrage et de volets roulants en aluminium. Trois ballons d'eau chaude, dont deux thermodynamiques, complètent les installations. **Dépendances :** Une buanderie dédiée à l'accueil, un garage, et un carport ajoutent encore plus de fonctionnalité à cette propriété. **Extérieur :** Le terrain dispose également d'un puits et de jolis murets en pierres qui ajoutent du caractère à l'ensemble. **Environnement :** Le quartier est très calme tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, idéal pour profiter de la vie du village. **Prix :** Affichée à 710 000 euros, cette propriété d'exception représente un investissement ambitieux, mais justifié par ses caractéristiques haut de gamme, sa localisation prisée et ses multiples possibilités d'usage. C'est une opportunité rare sur le marché, et elle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
