Descripción
**Description du bien** Magnifique villa indépendante construite en 2007, offrant de grands espaces de vie avec cinq chambres et deux salles de bains. En plus du garage, il y a suffisamment d'espace pour le stationnement dans l'allée et devant la maison. Le charmant jardin dispose d'une piscine à eaux salées avec une cascade, ainsi que plusieurs terrasses pour profiter de la vie en extérieur. Le village dynamique possède tous les commerces nécessaires et se trouve à 15 minutes de Béziers, 15 minutes de Pézenas et à 20 minutes de la plage. **Agencement de la propriété** Rez-de-chaussée : Par une grande entrée, vous accédez au salon composé d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée (four électrique, réfrigérateur intégré, plaques à induction, hotte, lave-vaisselle, évier). De plus, une chambre avec placards, une salle de bains (douche, meuble vasque, sèche-serviettes) et un WC complètent cet étage. Ce niveau comprend également un garage avec une porte électrique. À l'étage : Vous y trouverez un WC, une salle de bains (douche, baignoire, meuble double vasque, sèche-serviettes), deux chambres (dont une avec des fenêtres françaises donnant sur la terrasse et l'autre avec un accès à la terrasse), une chambre avec dressing attenant et accès à la terrasse, et un bureau. **Extérieur :** Un superbe terrain mettant en avant une belle piscine (eau salée, coin salon, cascade), une terrasse couverte et une terrasse orientée sud (au niveau des chambres). Il y a également plusieurs places de parking dans l'allée et une place de parking à l'avant. **Extras :** Construit en 2007, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. **Localisation** Ce village typique du sud de la France se situe à mi-chemin entre la mer et les montagnes, au cœur de la plaine viticole de l'Hérault, où, par une belle journée, les vignes forment un somptueux tapis vert. Du haut de son promontoire, le charmant centre médiéval vous enchantera avec ses ruelles étroites s'étirant entre les maisons. En montant les escaliers, vous pourrez admirer des bâtiments du 15ème siècle, découvrir l'église construite à la fin du 13ème siècle et terminer votre promenade le long des remparts. Quelle que soit votre balade, le paysage rural le plus incroyable se déploie devant vous. Les vignobles, d'un vert riche en été, se parant de rouge à l'arrivée de l'automne, offrent une symphonie de couleurs, chacune plus époustouflante que la précédente. Il est recommandé de prendre le temps de se promener dans ce pays des saveurs et des arômes, résultant du travail acharné de ses vignerons. **À propos du prix** Avec un prix de 529 200 €, cette villa représente un excellent rapport qualité-prix pour son emplacement, sa superficie habitable de 175 m², et la qualité des équipements proposés. En comparaison avec le marché immobilier de la région, où des propriétés similaires peuvent se négocier à des prix plus élevés, cette villa se distingue par sa conception contemporaine et ses belles prestations, notamment la piscine à eaux salées, les terrasses extérieures et son cadre idyllique. C'est une opportunité à saisir pour tous ceux qui recherchent un foyer confortable, tout en étant proche des commodités et des plages.
