Descripción
**Description Générale** À quelques minutes d'Uzès, découvrez cette magnifique ancienne ferme vigneronne de 360 m², entièrement rénovée, nichée dans un village paisible. Ce bâtiment du XVIIIe siècle vous séduira par sa vue imprenable sur la campagne environnante. Le bâtiment principal de plus de 220 m², réparti sur deux niveaux, marie charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine spacieuse de 24 m² et une salle à manger de 18 m², ornée de plafonds voûtés en dôme, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger communique avec la cour arrière, parfaite pour profiter des repas en plein air. Deux vastes caves et une buanderie complètent ce niveau pratique. À l'étage, un salon intimiste de 21 m², agrémenté d'une cheminée, vous invite à la détente. La suite parentale, généreusement proportionnée, se compose d'une chambre spacieuse dotée d'un grand dressing et d'une salle de bain confortable. Un studio indépendant de 34 m², comprenant chambre, kitchenette et salle de bain, offre privacité et autarcie. Le deuxième étage abrite un bureau avec une superbe vue sur le parc voisin, qui s'ouvre sur une chambre offrant une vue panoramique sur la campagne, ainsi qu'un accès à une terrasse solarium, idéale pour vos moments de repos. Le second bâtiment, d'une superficie de 135 m², se distingue par un espace de vie lumineux de 36 m² dont les plafonds typiquement provençaux ajoutent du caractère. Un grand garage complète ce niveau. À l'étage, une élégante suite comprenant un salon et une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec douche et WC, garantit un confort optimal. La grande suite de 44 m² au dernier étage s'ouvre sur une terrasse privative, créant un espace de détente privilégié. Le jardin de 1900 m², soigneusement aménagé, offre des terrasses couvertes, un solarium, un abri voiture et une pelouse luxuriantes. La splendide piscine de 9 x 6,5 m, avec sa plage et son pool house, est parfaitement intégrée dans ce cadre verdoyant. Cette propriété est dotée de caractéristiques modernes telles qu’une station de recharge pour voitures électriques, un portail automatique, une pompe à chaleur air/eau et un adoucisseur d'eau. Cette somptueuse demeure, alliant charme authentique et prestations de qualité, constitue un véritable havre de paix. Elle offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou même un projet de chambre d'hôtes. ### Réflexion sur le Prix À un prix de 1 289 000 €, cette propriété représente un investissement considérable, mais justifié par son caractère unique, sa localisation recherchée proche d’Uzès et ses équipements modernes. La diversité des espaces, la qualité des finitions et le potentiel pour des projets variés en font une opportunité intéressante sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la valeur de cet endroit d'exception.
