Descripción
**Description de la propriété** **Résumé** Maison de 70 m² avec sous-sol et pigeonnier sur un terrain d'environ 1 600 m². **Emplacement** Située à l'entrée du village de Francescas, le long de la route. À seulement 10 km de Nérac et 25 km d'Agen. **Intérieur** Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain avec WC. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air, bénéficiant d'une isolation efficace des murs et du plafond. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu'un WC. **Détails supplémentaires** Toit neuf, âgé d'un an. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur demande. **Réflexions sur le prix** Cette propriété, au prix de 175 000 €, représente une opportunité intéressante, compte tenu de sa superficie, de ses aménagements récents et de son emplacement au sein d'un village charmant. Le bon état général de la maison, avec notamment un toit neuf et des installations modernes, en fait une option à considérer sérieusement pour ceux qui cherchent un pied-à-terre ou un investissement dans un cadre paisible. Le vaste terrain est également un atout précieux, offrant des possibilités d'aménagement ou simplement un espace extérieur appréciable.
