Descripción
**Description de la Propriété** Dans le nord de la Bourgogne, la ville de Châtillon-sur-Seine, située au bord de la Seine, est un carrefour historique et culturel. Elle regorge de sites d'intérêt, tels que l'église Saint Vorles, véritable joyau de l'art roman, et le musée qui nous plonge dans l'histoire du Châtillonnais avec le fameux vase de VIX, datant de l'Antiquité. On y trouve également un site naturel remarquable : la résurgence du Douix, ainsi qu'un lieu de culte celtique ! Les amateurs de nature seront comblés par la vaste forêt de 8000 hectares, riche de sa flore variée et de sa faune exceptionnelle. Sans oublier la découverte, avec modération, du Crémant de Bourgogne. La ville dispose de nombreuses infrastructures, telles qu'un théâtre, un cinéma, une piscine, un camping, ainsi que tous les services de proximité. À proximité du parc national, à 25 minutes de la gare TGV et à 50 minutes de l'autoroute. Cette demeure du 16ème siècle, d'une superficie de 200 m² sur deux niveaux, a été rénovée avec des matériaux nobles. Située rue du Sonsois, dans une rue calme à deux pas du centre-ville, elle se distingue par une belle entrée avec un portail en fer forgé, un auvent, un atelier, et une cheminée, avec des possibilités d'accès par une porte à l'arrière de la maison ou via la rue du Sonsois. En rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de 19 m² avec accès au terrain, une chambre de 10 m², un magnifique salon-salle à manger de 40 m² avec une grande cheminée, une salle d'eau avec WC, et une arrière-cuisine. Un large couloir avec un poêle en céramique, un moyen de chauffage économique pour la propriété, complète cet étage. Une superbe rampe en fer forgé permet d'accéder à l'étage supérieur, qui comprend un palier, une salle de bains de 8 m² avec baignoire et lavabo, trois chambres avec placards, dont une avec un point d'eau et WC (parquet en chêne). Au deuxième étage, sous les combles, un palier carrelé, une salle de bains à finir, et une chambre de 22 m² avec un parquet en chêne. Taxe foncière : 1600 euros. Chauffage au gaz de ville et poêle en céramique. Double vitrage avec volets électriques et bois. Tout à l'égout. Les sols sont en parquet en chêne ou en dalles de pierre locale, les murs en chaux avec des pierres apparentes. Un préau ouvert dans la cour, un abri de jardin de 15 m², ainsi que de petites dépendances complètent ce bien. Une propriété prestigieuse et assez rare à visiter. **Réflexion sur le Prix** Avec un prix de 381 600 euros, cette propriété du 16ème siècle se présente comme une offre intéressante dans une région où le patrimoine historique et culturel est d'une grande richesse. Ce montant semble justifié par la qualité des rénovations, l'espace généreux qu'offre la maison, ainsi que par son emplacement central dans une ville dynamique, riche en commodités et en sites historiques. Le potentiel d’exception que représente cette demeure, tant pour une résidence principale que pour un projet touristique ou locatif, en fait une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une vie agréable dans un cadre unique en Bourgogne.
