Descripción
**Description de la propriété :** Dans une petite ville animée avec une multitude de bars, restaurants, écoles et lycées, située à seulement 20 minutes de Béziers et des plages, cette superbe hôtel particulier se trouve au cœur de la ville, dans une ruelle très calme. Cette propriété unique offre une surface totale d'environ 600 m², dont environ 300 m² habitables, comprenant des chambres d'hôtes de luxe, une belle cour, une magnifique cave de dégustation et de charmantes terrasses tropéziennes. C'est un bâtiment historique traditionnel, reconnu pour son élégante architecture, une résidence prisée pour sa beauté, ainsi que son emplacement central. Le sous-sol abrite une cave voûtée de dégustation d'environ 35 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cour d'environ 20 m², ainsi qu'une chambre de 13,6 m² avec salle d'eau, et une suite spacieuse de 24 m² avec salle d'eau. Un garage/atelier de 40 m² complète cet espace. Au premier étage, le hall dessert un salon de 60 m², une salle à manger de 35 m² pour les petits déjeuners, une cuisine équipée de 22 m² avec accès à un studio en sous-sol, ainsi qu'une suite de 22 m² avec salle d'eau. Le deuxième étage comprend un hall de 4 m², une grande chambre suite avec un salon attenant, ainsi qu'une seconde suite avec salle de bain, une autre chambre avec salle d'eau, et une terrasse de 35 m² donnant sur une cour privée. Divers avantages incluent un chauffage central au gaz de ville, la climatisation réversible dans quatre chambres, un taux d'occupation de 99 % en pleine saison et un parking devant la propriété. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 1.995.000 €, ce bien est un investissement remarquable, compte tenu de ses caractéristiques uniques et de son emplacement prisé. Avec des éléments de luxe tels que des chambres d'hôtes, des finitions élégantes, et une cour privée, le prix reflète la qualité et le potentiel de rendement locatif élevé dans cette région. Il s'agit d'une propriété d'exception, offrant non seulement confort et style de vie, mais aussi une opportunité unique d'investir dans un marché immobilier attractif et dynamique.
