Descripción
Si vous avez toujours rêvé de vivre dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare située à la limite du Gers et des Landes saura capter votre attention. Au bout d'une majestueuse allée de chênes et de platanes, vous découvrirez cet impressionnant Château, entouré d'un airial de 7 hectares. En retrait, une Métairie soigneusement rénovée, alliant tradition et harmonie avec son environnement. Entre les deux, un ancien corps de ferme qui attend une rénovation complète. À l'entrée, une petite maison de gardien vous accueillera. Le Château, datant du milieu du XIXème siècle et de style Louis-Philippe, dévoile un corps central flanqué de quatre tours d’angle. Sa façade symétrique, richement ornée de colonnes et de pierres taillées en bas-relief, est couronnée d'une frise florale. Le bâtiment, à deux niveaux, est doté de nombreuses fenêtres creusées dans une toiture en ardoise. Conservant ses éléments architecturaux d'origine, le Château possède un charme indéniable. Les dernières rénovations, effectuées dans les années 1980 sur la cuisine et la salle de bains, ont laissé les autres espaces dans leur état d'origine, prêts à recevoir votre touche personnelle. Cette demeure imposante n'attend que vous pour retrouver vie. La Métairie, tout en gardant son charme d'autrefois, offre un confort moderne. Composée d'un salon avec une cheminée authentique et un puits de lumière, d'une cuisine séparée avec salle à manger, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une grande mezzanine et de deux WC indépendants, elle propose 250 m² d'espace habitable. De belles terrasses prolongent les espaces de vie, vous permettant de profiter de la tranquillité de la campagne et d'une vue apaisante sur le parc. À côté, de charmantes dépendances en pierre apportent encore plus de caractère à l'ensemble. Le corps de ferme, bien que nécessitant une rénovation intégrale, présente un grand potentiel pour diverses activités. L'airial lui-même est un véritable havre de paix, un décor naturel entre un parc élégant aux arbres centenaires et des paysages préservés, abritant une faune riche. Vous trouverez aussi les vestiges d’une ancienne orangerie, d'un bassin et d'une piscine à reconstruire. Cette propriété sera idéale pour une famille nombreuse, ainsi que pour des projets commerciaux, touristiques ou équestres. Les possibilités y sont infinies. Malgré son caractère paisible, Labastide-d'Armagnac, l’une des bastides les plus belles de France, est rapidement accessible à pied. Cazaubon-Barbotan-les-Thermes est à seulement dix minutes en voiture, Mont de Marsan à trente minutes, et les plages, montagnes ainsi que Bordeaux se trouvent également à une distance raisonnable. Quant au prix de 790 000 €, il reflète la rareté et le potentiel de cet ensemble immobilier exceptionnel. Pour ceux qui souhaitent investir dans un bien d'exception et qui apprécient le charme des vieilles pierres, c’est une opportunité à saisir.
