Descripción
**Description de la propriété :** Quelle vue exceptionnelle... Cette propriété est nichée entre les gorges de la Cèze et les gorges de l'Ardèche. Ses paysages de garrigue, son patrimoine exceptionnellement bien conservé et restauré, alliés à une qualité de vie attirante, font de cette cité Renaissance un endroit idéal pour vivre. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous commerces et de toutes commodités. Le terrain confortable d'environ 4000 m² est clos, joliment arboré et paysagé, et offre un accès avec deux portails automatiques. Vous découvrirez un joyau aquatique chauffé avec pompe à chaleur (11,5 m), agrémenté d'une plage et d'un local technique en pierre. Cette propriété sur mesure, en partie édifiée en pierre, utilise des matériaux de qualité et de bonne facture. La surface habitable d'environ 225 m² comprend un spacieux hall d'entrée qui dessert une pièce à vivre d'environ 90 m² avec cuisine entièrement équipée et meublée, ouverte sur une salle à manger et un salon, avec une grande mezzanine à l'étage. Une terrasse couverte confortable, de plain-pied, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous trouverez également une buanderie-cellier, un bureau avec placard, un toilette séparé, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres et deux sanitaires. Au rez-de-jardin, un exceptionnel sous-sol d'environ 200 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des combles à exploiter. Le chauffage est central au sol par géothermie, garantissant un confort optimal. La salle à manger est embellie par un poêle à bois Godin, tandis que le salon se voit doté d'une monumentale cheminée en pierre avec insert. **Réflexion sur le prix :** Proposé à 650 000 €, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix dans la région. Compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son emplacement idyllique et de la qualité de ses finitions, cette propriété est une occasion rare sur le marché. Elle offre non seulement un cadre remarquable pour une vie de famille, mais également un potentiel considérable pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence secondaire ou un projet de location. Il serait judicieux d'envisager une visite afin de pleinement apprécier tout ce que cette propriété a à offrir.
