Descripción
**Description de la propriété** Résumé Impressionnante maison conçue par un architecte avec gîtes, située dans un endroit paisible à Montlieu La Garde dans la région de la Charente Maritime en France. Cette spacieuse maison est implantée sur un terrain de 4800m2 de jardin, avec une piscine, plusieurs terrasses et de magnifiques vues sur la campagne environnante. Cette propriété est idéale si vous souhaitez générer un revenu complémentaire, car elle comprend un studio et un gîte. Tous les logements sont impeccablement entretenus et prêts à emménager. Un carport, un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. La maison a été entièrement rénovée, offrant un mélange harmonieux de l'ancien et du moderne. La maison principale dispose du chauffage par le sol, d'un coin salon avec une fenêtre panoramique et un poêle à bois, d'une cuisine/salle à manger, d'une buanderie, de 2 bureaux en mezzanine dont un avec un balcon. Vous trouverez également une salle d'eau familiale et 3 chambres. Le gîte se compose d'une grande cuisine/salon, de 2 chambres, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau, avec sa propre terrasse privée. Le studio, quant à lui, dispose également d'une terrasse privée, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'un escalier menant à une chambre et d'une salle d'eau. Le gîte et le studio ont été loués avec succès pour des vacances au cours de plusieurs années et viennent prêts à être loués. Le jardin est clos, la piscine mesure 9m x 4m avec une zone de terrasse, une douche solaire et des toilettes. Cette propriété mérite vraiment de figurer sur votre liste de visites. La connexion internet par fibre est disponible et il ne vous faudra qu'un court trajet en voiture pour rejoindre la ville, ainsi que l'autoroute N10 (Bordeaux-Angoulême). **Réflexions sur le prix** Le prix de 493 500 € est en adéquation avec les nombreuses caractéristiques exceptionnelles de cette propriété. Non seulement vous bénéficiez d'une maison personnelle spacieuse et moderne, mais vous avez également la possibilité de générer un revenu grâce aux gîtes. Ce type de combinaison est rare dans la région et offre un excellent potentiel d'investissement. De plus, l'emplacement calme et les vues imprenables sur la campagne ajoutent une valeur supplémentaire à cet ensemble. C'est une occasion à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un projet d'investissement lucratif.