Descripción
**Description de la Propriété** Dans un charmant village du Comtat, au pied des Dentelles de Montmirail, se trouve une belle villa contemporaine de 140 m2 avec piscine, ainsi qu'un gîte indépendant de 60 m2 avec sa propre piscine, le tout sur un terrain clos de 1178 m2. Située dans un quartier calme, au sein d'un environnement résidentiel prisé, cette propriété a été rénovée en 2018 dans un esprit moderne et chaleureux. En franchissant le portail, on découvre un espace extrêmement bien pensé et agencé, comprenant un abri pour voiture et un accès aux deux maisons. Ici, l'architecture moderne se marie parfaitement avec la maçonnerie traditionnelle et les constructions en bois. Dans la villa principale, un hall d'entrée avec de nombreux rangements s'ouvre sur un salon de 60 m2, offrant un beau volume grâce à son plafond cathédrale. Bois, métal et pierre s'harmonisent dans une atmosphère conviviale. Un poêle à bois pour les longues soirées d'hiver ajoute du charme supplémentaire. Ce salon s'ouvre sur la terrasse et l'extérieur via ses deux grandes baies vitrées et bénéficie d'une grande cuisine équipée d'un îlot central surdimensionné. Côté nuit, un couloir mène à trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées, créant un espace parfait pour les enfants. Les parents, quant à eux, apprécieront un espace privé et intime à l'étage, comprenant un joli bureau dans le loft et une suite parentale de 17 m2 équipée d'une baignoire et de toilettes, donnant sur une terrasse panoramique privée avec une vue imprenable sur les Dentelles de Montmirail et le Mont-Ventoux. Une buanderie équipée d'une douche et d'un troisième toilette complète l'ensemble. Dans le jardin, une cuisine d'été offre une vue sur les Dentelles de Montmirail et une piscine invite à la détente. Les prestations de haut standing incluent la climatisation réversible gainée, un poêle à bois, des doubles vitrages en PVC et Aluminium, des volets électriques, un portail électrique, un vidéophone et une alarme. C'est une belle opportunité, à proximité du village, avec un potentiel locatif intéressant. **Réflexion sur le Prix** Avec un prix de 787 500 euros, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de son emplacement privilégié et de ses aménagements de haute qualité. Le marché immobilier dans la région est en plein essor, et une villa de ce calibre, avec à la fois des espaces de vie modernes et un gîte indépendant, offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également des opportunités de revenu locatif. C'est une occasion unique d'investir dans un bien qui allie confort, esthétique et fonctionnalité, tout en étant proche des richesses naturelles et des activités de la Provence.