Descripción
**Description de la propriété :** Sérignan - Charmante maison individuelle T5 d'environ 115 m² sur une parcelle de 282 m², idéalement située à seulement 500 m des plages de Valras et Vendres. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel, comprenant au rez-de-chaussée un agréable salon/séjour tourné vers l'extérieur, ainsi qu'un garage aménagé qui peut facilement servir de second salon ou d'espace de bureau. Vous apprécierez également la suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire), ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un second WC (qui pourrait être transformé en espace de rangement tout en gardant la possibilité de le réinstaller). L'ensemble des espaces de vie donne sur une terrasse ombragée propice à la détente, où il serait envisageable d'installer une piscine accompagnée d'un cabanon en bois pour du rangement ou du loisir. Les menuiseries en bois à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, tandis que le système de climatisation réversible au rez-de-chaussée et les radiateurs dans les chambres garantissent un confort optimal toute l'année. La maison repose sur un vide sanitaire, offrant un accès pratique et sécurisant. **Analyse du prix :** Au prix de 314 000 €, cette propriété représente une opportunité intéressante dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. La proximité des plages rend cette maison idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Le prix tient compte de l'espace généreux qu'offre la maison, de ses équipements modernes et de son potentiel d'aménagement extérieur, dont la possibilité d'ajouter une piscine. Investir dans un bien de cette qualité, dans une zone à forte demande, est un choix judicieux pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable et dynamique.
