Descripción
**Description du bien** Belle propriété en pierre et ardoise, de 145 m², accompagnée d'un gîte, située dans la campagne, dans un cadre paisible, à PAULE. Avec un vaste terrain de 4,4 hectares (10,97 acres), cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et un poêle à bois, et la propriété dispose d'un système de fosse septique conforme. Des panneaux solaires sont installés pour le chauffage de l'eau. Le bien comprend un garage, une buanderie avec alimentation pour machine à laver, une grange/atelier et des écuries pour 4 chevaux, avec un espace de dressage de 10 x 40 m. Vous pourrez accéder au Canal de Nantes à Brest directement depuis votre terrain, parfait pour l'équitation, les promenades ou le cyclisme, sans avoir besoin d'emprunter les routes. La maison est en bon état : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon avec un poêle à bois et un parquet en bois, un deuxième hall d'entrée, ainsi qu'une cuisine/salle à manger avec un revêtement en stratifié, des poutres apparentes et une porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. À l'étage, un palier mène à 4 chambres avec parquet, une salle de bains carrelée équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un WC. Le deuxième étage dispose d'un espace de combles aménageables. Le gîte comprend un salon avec un revêtement en stratifié, une cuisine équipée, une chambre avec un parquet en bois et une salle d'eau carrelée avec lavabo et WC. **Observations sur le prix** Le prix de 277 700 € semble raisonnable au regard des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété, notamment ses vastes terres et la présence d'un gîte. Cette offre est particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent investir dans une maison de campagne offrant des possibilités multiples, que ce soit pour une exploitation équestre, une activité de gîte ou pour simplement profiter de la tranquillité de la campagne. Au vu de l'emplacement paisible et des atouts de la propriété, il représente un excellent rapport qualité-prix sur le marché actuel.