Descripción
**Description de la Propriété** Saint Gervais Mont Blanc, emplacement central. Maison de village à proximité de toutes les commodités, notamment les écoles, les magasins et la navette de ski. La propriété se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un espace de détente avec hammam, une buanderie, une chambre d'appoint, une cave, un atelier et des toilettes. Au premier étage : un couloir menant à un spacieux salon avec poutres apparentes et accès à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée avec bar, une chambre principale avec salle d'eau attenante, une seconde salle de bain partagée avec douche, et des toilettes séparées. Au deuxième étage : une mezzanine servant d'espace bureau et une chambre spacieuse. Les deux espaces sont partiellement sous les toits. La propriété dispose d'une surface Loi Carrez de 116,64 m² + 39,28 m² de moins de 1,80 m de hauteur. 84 m² de dépendances portent la surface totale à environ 240 m². Idéal pour une famille à la recherche d'une propriété avec des dépendances, sans les contraintes de la copropriété (commerçant, artisan, etc.). **Réflexions sur le Prix** À 420 000 €, cette maison offre un très bon rapport qualité-prix, considérant son emplacement privilégié au cœur de Saint Gervais Mont Blanc. La proximité des commodités et des stations de ski est un atout majeur, surtout pour les familles et les amateurs de plein air. De plus, la surface habitable généreuse et les espaces supplémentaires, tels que les dépendances, apportent une réelle valeur ajoutée. Ce bien est à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement judicieuse dans un secteur attractif.