Descripción
**Description de la propriété :** À vendre, studio parfait pour les investisseurs, prêt à être occupé. Situé au cœur du centre historique de Montpellier, sur la place paisible du Plan de L'Om, à proximité immédiate de la magnifique cathédrale et de la charmante place de la Canourgue. Cet appartement de 30 m² en rez-de-chaussée est niché en retrait de la rue, offrant ainsi un cadre de vie tranquille. Il se compose d'un séjour lumineux avec une kitchenette ouverte et un bar passe-plat, ainsi qu'une chambre séparée dotée de rangements et d'une petite salle d'eau. Vendu déjà loué au prix de 540 € charges comprises, soit 510 € de loyer net plus 30 € de provisions pour charges, avec une échéance de bail jusqu'au 30 novembre 2026. Le prix affiché est de 100 000 €, dont 93 000 € net vendeur plus 7 000 € de frais à la charge de l'acquéreur. **Réflexion sur le prix :** Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Montpellier. Avec un loyer mensuel de 540 €, ce studio offre un rendement attractif à un prix compétitif. L'emplacement privilégié, à proximité des sites historiques et des commodités, ainsi que le fait qu'il soit vendu loué, en font une option intéressante pour toute personne souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans une ville dynamique. Le rapport qualité-prix est convaincant, notamment au vu du marché actuel de l'immobilier dans la région.
