Descripción
**Description de la Propriété** **Résumé** Charmante maison en pierre indépendante avec grange, située dans un endroit paisible près de Chalais en Charente. Cette propriété, âgée de plus de 500 ans, a été soigneusement rénovée tout en préservant son caractère authentique. Le jardin de 1800 m² offre de belles vues sur la campagne environnante. La cuisine dispose d'une cheminée ouverte et d'un îlot central pour préparer vos plats en toute convivialité. La salle à manger met en valeur des murs apparents, tandis que le spacieux salon est agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. On y trouve également une salle de bain, un WC, et une pièce supplémentaire qui pourrait servir de bureau ou de buanderie. Deux escaliers mènent chacun à une chambre double. La grange attenante de 100 m² et un autre bâtiment comprenant un four à pain ajoutent à l'ensemble des possibilités de cette propriété. Trois puits parsemés sur le terrain, ainsi qu’un agréable espace terrasse avec bar et une allée, complètent ce cadre enchanteur. Ce joli cottage mérite d'être visité. Le jardin est clos, et les vues sont vraiment spectaculaires. Bien que vous soyez en pleine campagne et dans un emplacement élevé, vous êtes à seulement 5 minutes des commerces, bars/restaurants et de la gare. **Localisation** Chalais est situé dans la région Nouvelle-Aquitaine en France, à environ 60 kilomètres au sud-est d’Angoulême, le chef-lieu du département. **Historique** La région possède une riche histoire remontant à l'époque médiévale, avec Chalais ayant été un bastion important en raison de sa localisation stratégique. Elle fut le site de batailles et d'intrigues politiques durant la guerre de Cent Ans et d'autres périodes de l'histoire française. **Monuments** Chalais abrite plusieurs monuments et points d'intérêt, dont le Château de Chalais, une forteresse médiévale construite au 10ème siècle. Le château a subi diverses modifications au fil des siècles et témoigne aujourd'hui de l'importance historique de la région. De plus, la ville présente des rues pittoresques, des églises et d'autres trésors architecturaux. **Culture et mode de vie** Chalais offre un cadre pittoresque avec une ambiance tranquille. La campagne environnante est connue pour ses vignobles, son agriculture et sa beauté naturelle. La ville maintient un rythme de vie détendu, où les résidents profitent souvent d'une atmosphère de communauté soudée. **Économie** Comme beaucoup de zones rurales en France, l’économie de Chalais repose principalement sur l’agriculture, la viticulture et le tourisme. La région produit des vins, notamment ceux de l’appellation Côtes de Bordeaux, très appréciés des connaisseurs. **Événements** Tout au long de l'année, Chalais organise divers événements et festivals célébrant sa culture, son histoire et ses produits locaux, attirant souvent des visiteurs des environs et au-delà. **Analyse Prix** Au prix attractif de 189 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité. Hervé un charme indéniable et un fort potentiel pour ceux qui cherchent à investir dans un bien offrant à la fois caractère et tranquillité dans un cadre rural. Vue la qualité de la rénovation et les caractéristiques uniques, ce prix est compétitif par rapport au marché actuel de la région. N’hésitez pas à envisager cette maison comme une résidence principale ou un projet d’accueil touristique. C'est un investissement qui mérite d'être considéré.