Descripción
Aix-les-Bains. Magnifique hôtel particulier d'environ 677 m² à rénover. Construit au début du 19ème siècle dans un parc privé d'environ 2 hectares, cette propriété d'exception offre un potentiel unique pour une résidence de luxe avec plusieurs appartements ou pour accueillir une activité professionnelle prestigieuse, telle qu'un restaurant avec chambres ou un centre de retraite yoga/bien-être. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée spacieuse, deux séjours lumineux, une salle à manger avec accès aux terrasses et une cuisine fonctionnelle. Au premier étage, quatre chambres, dont une grande suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Au deuxième étage, un appartement indépendant avec trois chambres, un grand salon, une cuisine et une salle de bains. Un atelier d'artiste avec mezzanine ajoute une touche créative à ce bien déjà exceptionnel. Le troisième étage offre des combles à aménager selon vos envies. Le sous-sol semi-enterré dispose d'un grand espace avec plusieurs caves à transformer - l'endroit idéal pour créer un home cinéma, un espace wellness, ou tout autre projet qui vous inspire. Deux accès privés et un large espace de stationnement facilitent l'accès. De plus, un atelier/grange/garage est également disponible pour vos projets de mise en valeur. Concernant son prix de 2 950 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier d'Aix-les-Bains. Au regard de son emplacement privilégié et de son potentiel de transformation, cet investissement pourrait s'avérer judicieux, que ce soit pour un usage personnel ou commercial. Avec un peu de créativité, cet hôtel particulier pourrait devenir un véritable refuge de luxe ou un lieu de destination prisé, justifiant ainsi son prix dans le contexte compétitif de l'immobilier haut de gamme.
