Descripción
**Description de la propriété** Uniquement destiné à une résidence en bord de mer ou à un usage de location saisonnière : Non éligible en tant que résidence principale. Bénéficiant d'une autorisation pour la location de vacances, cette résidence vous permet de séjourner plusieurs semaines par an dans votre logement selon vos envies, le reste du temps étant consacré à la mise en location saisonnière. (Attention : non éligible pour la résidence principale - Obligation de mise sous gestion - Occupation par le propriétaire possible jusqu'à 182 jours/an). Dominant la Promenade de la Corniche avec vue sur la mer, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare ! Son design intime et cosy (petits bâtiments au rez-de-chaussée et au premier étage) s'intègre parfaitement dans son vaste terrain de 5000 m², orné de superbes pins parasol. Ce nouveau développement propose des appartements de type T2 à T4 en duplex dotés de jardins, terrasses ou toits-terrasses. Pour faciliter votre usage au quotidien, chaque appartement dispose d'un parking en sous-sol et d'une cave. Profitez de services haut de gamme pour votre patrimoine : cuisines entièrement équipées (mobilier + appareils), salles de bains aménagées, décoration soignée réalisée avec des matériaux nobles, couvertures pour les parkings, piscine face à la mer, sauna, hammam, ainsi que les pré-équipements nécessaires pour des installations de recharge de véhicules électriques (Irve). Tirez parti des avantages du neuf : frais de notaire réduits, isolation thermique et acoustique efficace, système de refroidissement avec pompe à chaleur réversible, garanties de construction, aucun travail à prévoir à court et moyen terme. En associant patrimoine et plaisir : pour les propriétaires souhaitant le faire, Terrésens peut les accompagner de A à Z dans la mise en location saisonnière de leur appartement. Il convient de noter que certaines solutions de location permettent aux acheteurs de récupérer la TVA à 20 % sur le montant de leur achat. Info : cette résidence n'est pas éligible à l'achat en tant que résidence principale. (Prix annoncés hors TVA, hors parking et cave). Référence : E04 **Réflexion sur le prix** Au prix de 524 000 €, cet investissement peut apparaître élevé, mais il est crucial de considérer le cadre unique et les prestations haut de gamme qu’offre cette résidence. Située dans un environnement privilégié face à la mer, avec des commodités modernes et la possibilité de rentabilité grâce à la location saisonnière, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mélange d'utilisation personnelle et d'investissement rentable. De plus, les avantages associés à l'achat d'un bien neuf, tels que des frais de notaire réduits et des garanties de construction, viennent renforcer l'attractivité de ce prix.