Descripción
**Description de la Propriété** Charmante et impeccable villa de plain-pied, d'une construction traditionnelle récemment mise à jour avec beaucoup de goût, située sur un terrain privé de 1565 m2 joliment paysagé. Cette maison offre environ 110 m2 d'espace de vie et comprend 4 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un garage. Elle se trouve dans une rue calme d'un village pittoresque, à quelques pas de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles et les restaurants, à 20 minutes de route de Béziers et de Pézenas, et à 25 minutes des plages. Nichée au pied de la Montagne Noire et des Cévennes. **Agencement de la propriété** Rez-de-chaussée : Salon/cuisine équipée (plaque à induction, hotte aspirante, évier, four électrique, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle), 3 chambres, une salle de bains (douche, lavabo, WC), une seconde salle de bains (douche, lavabo, WC, espace buanderie), une quatrième chambre, un WC et un garage. Extérieur : Porche pour une voiture, jardin entièrement clôturé, piscine chauffée et un puits avec système de pompage. Extras : Climatisation réversible et chauffage électrique. **Emplacement** Cette ancienne petite ville, située à 30 kilomètres de la mer, sur les pentes d'une chaîne de collines surplombant le nord de la plaine de Béziers, bénéficie d'un ensoleillement méditerranéen. La flore prospère dans ce paysage favorable, notamment le laurier, d'où son nom romain du 1er siècle, Laureus ou Laurens. Au fil des siècles, la ville a vu différentes industries se développer, jusqu'à l'arrivée des moines au 12ème siècle, qui ont revitalisé une culture viticole jusqu'alors familiale. **Analyse de Prix** Le prix de 435 000 € pour cette villa est très compétitif compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement. La taille du terrain, la qualité de la construction récemment mise à jour, ainsi que la présence d'espaces de vie bien pensés, en font un investissement attractif dans une région prisée. De plus, la proximité avec les commodités et les plages ajoute une plus-value indéniable, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale ou d'une résidence secondaire en France.
