Descripción
Nouveau bien à découvrir ! Nichée en lisière du charmant village de Cazaubon, dans le Gers à la limite des Landes, cette ancienne métairie rénovée de près de 350 m² habitables est un véritable refuge de tranquillité. Érigée sur un vaste terrain de plus de 50 000 m², agrémenté de prairies et de bois, cette propriété a su conserver l'authenticité de son architecture tout en intégrant les conforts modernes d'une vie contemporaine. Composée de cinq logements, cette offre unique inclut une maison principale de plain-pied de 125 m², un gîte de 90 m², un appartement de type T2 de 56 m², ainsi que deux gîtes de 27 et 36 m² à destination de la location saisonnière. Le grand jardin arboré crée une ambiance bucolique et relaxante, tandis que la piscine récemment rénovée et la magnifique vue sur les Pyrénées invitent à la détente et à l'évasion. De plus, les sentiers boisés alentour promettent de belles balades. La propriété comprend également un hangar avec une serre, un grand garage, une grange de 200 m² au sol avec appentis, un préau, un pigeonnier et un puits, toutes ces caractéristiques offrant des possibilités d'évolution et un fort potentiel. À l'intérieur, la maison principale dévoile deux chambres, une salle d’eau, une cuisine moderne ouverte sur un séjour spacieux de 55 m², baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et sa vue imprenable. Le gîte de 90 m² conserve son charme d'antan avec un bel agencement incluant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et une salle d’eau, tandis qu'à l’étage s’ouvrent un agréable palier et deux chambres. Les autres logements bénéficient également d'une rénovation soignée, chacun avec son entrée et son espace extérieur privatif, ainsi qu’un système de chauffage individuel par climatisation réversible. Les attraits de cette propriété la rendent rare sur le marché, une véritable opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Avec son potentiel exceptionnel, ce bien peut convenir à une famille cherchant à s'établir harmonieusement ou à ceux souhaitant développer une activité de location saisonnière dans un cadre unique et isolé. De plus, sa proximité avec les commerces (à seulement 2 minutes) et la station thermale de Barbotan-les-Thermes (à 3 minutes) est un atout indéniable. En ce qui concerne le prix de 775 000€, il reflète non seulement la qualité de la rénovation et la surface habitable, mais également le vaste potentiel de développement que cette propriété offre. C'est un investissement judicieux dans un marché immobilier où le charme et la tranquillité prennent de plus en plus de valeur. Un bien d'exception qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison idéale pour vivre ou investir.
