Descripción
**Description du bien :** Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement de 60 m², entièrement rénové avec goût et situé à seulement quelques pas de la plage à Narbonne. Vous pourrez profiter d’un balcon de 5 m², parfait pour admirer les couchers de soleil tout en savourant un verre, accompagné de la douce brise marine estivale. L'appartement se distingue par une atmosphère chaleureuse et confortable, assurant une circulation fluide. Son emplacement exceptionnel en fait un choix idéal, que ce soit comme résidence principale, seconde ou pour un investissement locatif touristique. L'appartement se compose d'une belle entrée de 5 m² avec placard de rangement, menant à une cuisine équipée semi-ouverte de 7 m². Vous y trouverez également un salon/salle à manger spacieux de 21,60 m², un balcon de 5 m² avec une table d’appoint repliable pour optimiser l'espace, ainsi qu'une salle d'eau de 3,70 m², comprenant douche, vasque et WC. De plus, l’appartement comprend deux chambres avec placard, respectivement de 11,60 m² et 9 m². À l'extérieur, le balcon de 5 m² embellira vos journées les plus estivales. Concernant les coûts, la taxe foncière s'élève à 791 €, et les charges de copropriété sont de 307 €/an, sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, les détails sont disponibles sur le site Géorisques. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 170 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, surtout compte tenu de sa localisation privilégiée et de sa qualité de rénovation. En tant que bien sous le statut de la copropriété, les charges raisonnables et l'absence de procédures en cours contribuent à la tranquillité d'esprit des futurs acquéreurs. Ce bien pourrait facilement séduire des locataires saisonniers ou faire l'objet d'un usage personnel, générant ainsi un potentiel de revenus intéressant tout en offrant un cadre de vie agréable sur la côte méditerranéenne.
