Descripción
**Description de la Propriété** Opportunité rare à Paris 75006, Saint-Germain-des-Prés, avec ces unités commerciales en front de rue d'une surface de 385 m² dans un bâtiment du 18ème siècle. Située au cœur de la très élégante Rue Bonaparte, cette propriété comprend environ 337 m², avec des annexes à votre disposition - consultez le plan de l’étage ainsi que les visites virtuelles à 360°. Bien que classé au niveau énergétique E, cet espace exceptionnel est idéal pour une rénovation qui transformera ces lieux chargés d'histoire. Composée de deux unités commerciales indépendantes (un appartement et une galerie actuellement louée, ainsi qu'une cave), ce bien unique se trouve dans un bâtiment historique avec une entrée accueillante et une cour pavée. Avec près de 341 m² à rénover et une cave de 28,10 m², cette propriété offre un potentiel immense. La galerie du rez-de-chaussée, qui donne sur la rue, bénéficie d’une vitrine de 9 mètres de large. Idéalement située entre le boulevard Saint-Germain et la Seine, entourée de antiquaires et de galeries d'art, ces locaux commerciaux profitent d’une adresse prestigieuse au cœur de ce quartier parisien renommé et prisé. Il est à noter que l’appartement du premier étage dispose d’un accès direct à l’une des autres boutiques via un escalier interne, offrant ainsi diverses possibilités d’aménagement. En ce qui concerne le prix de 5 400 000 €, il est important de considérer la rareté de l’offre et le potentiel d’une telle propriété dans un quartier aussi recherché. En tant qu’investissement, cela pourrait représenter une opportunité exceptionnelle, tant pour une nouvelle conception commerciale que pour un projet immobilier premium. La combinaison d'un cachet historique et d'une localisation stratégique fait de ce bien une proposition qui mérite une attention particulière. Dossier complet disponible sur demande.