Francia//Casa en venta en
7 bedrooms house for sale in  France

Descripción

**Description de la Propriété** Résumé Superbe château du 15ème siècle niché dans un cadre rural et paisible en Charente, avec un lac de pêche privé. À quelques minutes de Confolens et à 20 minutes de Saint Junien, à moins de 40 minutes de l'aéroport de Limoges et à 2 heures de Bordeaux. Situé dans un environnement tranquille, offrant intimité et espace, ce magnifique vestige historique dispose de plus de 430 m² d'espace de vie sur 4,4 hectares de terrain. La propriété comprend également un gîte ou maison d'hôtes séparé avec trois chambres, des écuries, un grand garage pouvant accueillir 5 voitures et divers autres bâtiments qui peuvent être utilisés pour des outils, du stockage ou être convertis en écuries ou en d'autres gîtes. Les possibilités sont infinies ! Les bâtiments sont entièrement rénovés et prêts à emménager. Emplacement Située dans un hameau calme à l'extérieur de Confolens, dans la région ensoleillée du Sud-Ouest de la France où le soleil brille près de 300 jours par an, comparable à celui que l'on trouve sur la côte méditerranéenne. La ville de Saint Junien est à moins de 20 minutes, Confolens à moins de 10 minutes, et Bordeaux se trouve à seulement 2 heures de route. Vous avez également les villes de Limoges, Poitiers et Angoulême à proximité. Intérieur Des caractéristiques de caractère époustouflantes, avec des murs en pierre apparente, du crépi et un plancher en bois massif. 4 grandes chambres, chacune avec salle de bains privative, ventilateur de plafond, lit double et armoire encastrée, ainsi que des vues panoramiques élevées sur les champs et la nature environnante. Un cadre à couper le souffle qui doit être vécu ! Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un grand hall qui vous mène à un vaste véranda sur la gauche, puis à la cuisine, au salon/salle à manger, et enfin au grand salon. La cuisine et le salon sont équipés de poêles à bois, parfaits pour les nuits fraîches lorsque le chauffage principal n'est pas nécessaire. Les hautes fenêtres, les portes-fenêtres et la lumière aérée tout au long de la propriété apportent une atmosphère chaleureuse, et le salon s'ouvre directement sur la véranda arrière qui offre des vues panoramiques sur les champs, les jardins et votre lac privé, vraiment un régal pour les yeux. Des hauteurs sous plafond d’au minimum 3 mètres à chaque étage, encore plus élevées dans l’espace bureau au dernier étage et dans le grenier. Extérieur La propriété s'étend sur 4,5 hectares de terrain (environ 11 acres), comprenant un lac de pêche privé de 2000 m². De grandes écuries pour accueillir jusqu'à 5 chevaux et plus de bâtiments si besoin. Un garage spacieux pour le stationnement de 5 voitures ainsi qu'un stationnement extérieur. D'autres granges et bâtiments importants peuvent être convertis en espace de vie ou en salle de réception. Portails automatiques avec système d'interphone facilitant l'accès. Grande piscine hors-sol incluse avec la propriété si souhaité. Il y a beaucoup d'espace et la possibilité de construire une piscine creusée à l'arrière de la propriété (devis d'environ 25k pour un grand système de piscine chauffée à eau salée), et nous pouvons vous aider à la faire construire si désiré. La propriété vous offre un véritable luxe. Détails additionnels La propriété comprend un gîte ou maison d'hôtes séparé, entièrement rénové et prêt à emménager, avec 3 chambres, 2 salles de bains, un grand espace de vie et salle à manger, ainsi qu'une cuisine et une grande arrière-cuisine. Un grand bâtiment à usage de grange pourrait faire un superbe gîte ou une salle de réception pour des mariages, écuries pour 4/5 chevaux avec possibilité de conversion en écuries supplémentaires, garage pour 5 voitures, atelier, et stationnement supplémentaire pour de nombreux véhicules et espace pour le stockage d'une remorque et d'un tracteur. Elle est déjà équipée de robots de tonte automatiques pour entretenir environ 3 hectares, et cela peut être inclus dans la vente si l'acheteur le souhaite. La propriété a également été équipée d'une nouvelle chaudière à pellets à bois (2019) et d'un silo à pellets de 5,35 m x 4,20 m, d’une valeur de plus de 50 000 EUR. Les vendeurs sont également disposés à laisser tout le mobilier dans le château pour un prix exceptionnel. **Pensées sur le Prix** À 984 000 EUR, ce château représente une opportunité d'investissement remarquablement judicieuse, offrant non seulement une demeure spacieuse et un cadre de vie paisible, mais aussi un potentiel considérable pour des projets d'expansion ou d'hospitalité. Comparé à d'autres biens similaires sur le marché français, cette propriété se distingue par ses caractéristiques uniques, son historique riche et son emplacement privilégié. L'investissement dans une propriété de cette envergure dans le magnifique sud-ouest de la France, particulièrement avec une telle qualité de rénovation et un cadre naturel, en fait un choix alléchant pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie luxueux et un potentiel de retour sur investissement.

Características

984.000,00 €
Ubicación
Superficie habitable436
Habitaciones7 dormitorios