Descripción
**Description du bien** Dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, vous découvrirez un écrin de verdure à seulement 10 minutes de toutes les commodités. Cette charmante maison datant de 1850 accueillera votre famille avec ses 214 m² et son annexe. Le bâtiment se compose comme suit : **Rez-de-chaussée :** - Salon avec cheminée - Salle à manger double - Cuisine - Toilette indépendante - Terrain de 800 m² - Abri de jardin - Terrasse - Salle technique **1er étage :** - 2 chambres - 2 salles de bains avec toilette - Nombreux rangements **2ème étage :** - 2 chambres - Salle de bain - Grenier déjà aménagé, une partie restant à aménager Une annexe complète l'ensemble pour accueillir des locataires saisonniers ou des invités. Elle se compose d’un double séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et chambre à l'étage. Classe énergie : E / Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3 840 EUR par an. Prix de l'énergie moyen indexé à l'année 2021 (abonnements inclus). Concernant le prix de 430 000 EUR, c'est un investissement intéressant pour une propriété avec ce niveau de superficie et de charme dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités urbaines. La maison, avec ses nombreux atouts, offre un excellent potentiel pour une famille souhaitant s'établir dans un environnement chaleureux. De plus, la possibilité d'utiliser l'annexe pour des revenus locatifs saisonniers représente un atout non négligeable dans l'évaluation de ce bien.