Descripción
**Description de la propriété :** **Rare dans le secteur !** Située au cœur de Condom, cette maison individuelle de 3 chambres, en excellent état, s'étend sur un terrain de plus d'un demi-hectare et offre une surface utile de 160 m² de plain-pied, complétée par une véranda spacieuse de plus de 40 m², orientée à l'Ouest. **Atouts de la maison :** - Position dominante avec une triple exposition (Est, Sud et Ouest) - Double vitrage - Pompe à chaleur - Puits de 12 mètres de profondeur, assurant une eau adoucie pour les sanitaires, ce qui constitue une véritable économie - Jardin de 5500 m², dont 1400 m² constructibles pour une seconde maison d'habitation - Garage, carport et 5 places de stationnement - Dépendance - Sous-sol de plus de 120 m² avec un réel potentiel d’aménagement - Située au calme, sans vis-à-vis - Accès direct à la voie verte - Proximité du centre-ville Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités. Vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 15 minutes à pied, ainsi que des commerces alimentaires et différents restaurants accessibles en seulement 5 minutes. L'accès direct à la voie verte, via le portail arrière de la propriété, est véritablement un atout précieux ! **Analyse du prix :** Avec un prix affiché à 315 000 €, incluant des frais d'agence, cette maison représente une excellente opportunité dans un marché immobilier aussi recherché. Tant par ses caractéristiques que par son emplacement, elle justifie ce montant, offrant un cadre de vie rare tout en proposant un fort potentiel de valorisation grâce aux terrains constructibles. Pour les acheteurs en quête d'un bon investissement familial dans la région, cette propriété mérite attention.
