Descripción
À proximité d'Agen, dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de ville de 80 m², sans vis-à-vis, située sur un terrain clos et arboré de 470 m². En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée qui vous conduit : - Au rez-de-chaussée : un vaste espace de vie comprenant un séjour et une cuisine de 32 m², particulièrement lumineux grâce à son exposition sud. Cette belle pièce offre un accès direct à un jardin intime et paisible, entièrement clôturé. Un escalier élégant vous mènera à l'étage où vous trouverez trois belles chambres chaleureuses, toutes avec un véritable parquet en bois : - Une chambre de 12 m² avec un balcon, ainsi qu'une autre de 10 m², toutes deux surplombant le jardin. - Une chambre de 9 m², idéale pour un bureau ou un atelier. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant agrémenté d'un abri de jardin pratique de 9 m², parfait pour le rangement. Points techniques : - Chauffage : chaudière et chauffe-eau au gaz de ville. - Vitrage : survitrage et double vitrage PVC. - Taxe foncière : 1400 euros par an. Cette jolie maison, située à proximité du canal du Midi et de ses agréables balades, est idéale pour un primo-accédant ou pour un petit budget. À un prix de 148 000 euros, elle représente une excellente opportunité sur le marché, offrant un cadre de vie agréable à un coût abordable. N'attendez plus, prenez rendez-vous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr.
