Descripción
**Description du Bien** **Résumé** Cette magnifique Maison de Maître gasconne, soigneusement rénovée, conserve de nombreux éléments d'origine et offre un cadre idyllique pour recevoir. La maison dispose de généreux espaces intérieurs et extérieurs pour s’asseoir et dîner, tout en bénéficiant de vues imprenables sur les Pyrénées. La propriété est située sur un terrain privé d’environ 8000 m² et inclut un confortable gîte de 3/4 chambres, offrant un hébergement pour les invités, avec un vaste séjour et un chauffage par le sol. Vous y trouverez également une grande piscine avec sa propre terrasse et d’importantes dépendances avec un charmant pigeonnier, tous rénovés et en bon état. La fibre a récemment été installée dans le village. Les jardins s’étendent sur environ 8000 m², et la propriété dégage tout le charme rural français avec tranquillité et confort moderne. C'est une perle rare, revenant sur le marché pour la première fois en 30 ans. L’entrée de la propriété se fait par un portique qui s'ouvre sur une cour gravillonnée protégée. Il y a de la place pour plusieurs voitures, ainsi qu'un garage dédié et un second portique menant au gîte et à la piscine. La cour est encadrée par un parc avec des platanes centenaires à l’est et, à l’ouest, une clôture en fer forgé avec une porte ouvrant sur une allée pavée menant à la porte d'entrée. Une terrasse ombragée et un coin salon se trouvent à droite de l'entrée principale. La porte d'entrée s'ouvre sur un large hall d'entrée carrelé, qui s'étend sur toute la largeur de la maison et se répartit en quatre ensembles de portes en chêne. Les carrelages sont présents sur l'ensemble du rez-de-chaussée. **Salon (29m)** : Cheminée en marbre, double fenêtres. Placards en chêne intégrés. **Bureau/Chambre au rez-de-chaussée (27m)** : Placards en chêne intégrés, double exposition et cheminée en marbre. **Salle de petit déjeuner (28m)** : Cheminée rustique avec poêle à bois. **Salle à manger (28m)** : Grande cheminée ouverte et lambris en chêne. **Cuisine** : Équipée avec des unités intégrées et un cuisinière Lacanche. **Entrée latérale (25m)** avec escalier et caractéristiques en colombage. **Buanderie** avec chaudière, salle de douche adjacente et WC. **Cellier** avec chambre froide. Des portes s'ouvrent sur le côté sud, donnant accès à une terrasse ombragée sous un magnifique cèdre du Liban, flanquée d'une grande zone de divertissement avec cuisine d'été. **Suite parentale** : Chambre principale avec salle de bain et dressing, dotée de lucarnes. Cet espace est recouvert de moquette. **Palier** **Chambre (29m)** **Chambre (19m)** **2 Salles de bain** **Gîte** : 3/4 chambres et 2 salles de bain. Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte avec cuisine, salle à manger et salon. Poêle à bois. **3/4 chambres** **2 salles de bain** **Buanderie** **JARDINS & DÉPENDANCES** La propriété est complètement protégée de l’environnement environnant par ses dépendances et la forêt. Au sud, la propriété s’ouvre avec des vues à couper le souffle sur ses propres jardins et sur les Pyrénées. Le gîte est éloigné de la maison principale, derrière de belles granges, et jouit de sa propre intimité. Il y a également une clairière boisée de platanes sur le côté du bâtiment principal, tandis que le reste des jardins est bien établi et relativement facile à entretenir. **SITUATION** La propriété se trouve dans un cadre villageois avec un restaurant local et une école élémentaire. Maubourguet à 10 min, Lembeye à 15 min, Pau à 45 min. Ski à 1h30. Aéroports de Tarbes/Lourdes et Pau à 45 min. Plage à 1h45. **Localisation** : Près de Maubourguet. **Pensées sur le Prix** À 920 000 euros, cette propriété incarne un excellent rapport qualité-prix, étant donné son histoire, ses rénovations soignées, ainsi que l'espace généreux qu'elle offre. Ce prix reflète non seulement les caractéristiques uniques et le charme rustique de la maison, mais également sa rareté sur le marché, alors qu'elle est proposée pour la première fois en 30 ans. Un investissement judicieux pour quiconque recherchant une retraite paisible ou une opportunité de vie à la française.