Descripción
**Sud Bourgogne - À 1h de la gare TGV, 1h45 de Lyon et 2h30 de Genève. Proche de Marcigny (10 mn) et Paray Le Monial (20 mn).** Cette charmante maison de plain-pied, finie en 2012, se trouve au cœur d'une campagne intemporelle propice au repos et à la méditation. Située dans un petit hameau rural, elle offre une jolie vue dégagée sur le bocage. Avec une surface habitable de 96 m², cette propriété est particulièrement lumineuse et soigneusement entretenue. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 43 m², agrémentée de baies vitrées ouvertes à l'Est et à l'Ouest, comprenant une entrée avec placard de rangement, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon. Un couloir mène à un coin bureau et à un WC avec lave-mains, ainsi qu'à deux chambres de 12,97 m² et 13,80 m², chacune avec sa salle d'eau privative et WC. La maison bénéficie d'un chauffage électrique par le sol, d'une climatisation réversible dans le séjour, de baies et volets roulants électriques en aluminium isolants, ainsi que de fenêtres en double vitrage PVC. Elle est également dotée d'une commande centrale et individuelle et de boîtiers de contrôle de la consommation d'énergie et d'eau chaude. Un cellier de 8,30 m² fait le lien avec le garage de 20,73 m², carrelé avec murs isolés et porte motorisée. Cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Le terrain de 1551 m², agrémenté d'une terrasse, est équipé d'un robot tondeuse. L'assainissement autonome est aux normes, et la fibre optique est installée. **Concernant le prix de 225 000 €, il représente une excellente opportunité pour un bien de cette qualité dans un environnement paisible. Compte tenu de l'emplacement stratégique, accessible tout en offrant la tranquillité de la campagne, cette propriété est parfaitement positionnée pour être une maison de retraite agréable ou une résidence principale pour ceux cherchant à échapper à l'effervescence urbaine.**
