Descripción
**Description du Bien** **Résumé** Magnifique propriété en pierre avec maison d'hôtes et piscine sur un terrain d'environ 5HA. Ce bien a été rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Nichée à la campagne, elle bénéficie d'un cadre isolé et privé avec une vue superbe, située à environ 8 minutes de Montaigu de Quercy et de Tournon d'Agenais. Un long chemin vous conduit à cette charmante propriété qui se compose d’une maison principale comprenant une entrée d'environ 4,2 m² avec toilette et lavabo, une véranda d’environ 21,5 m² donnant accès à une terrasse orientée sud-est. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine d’environ 27,5 m² avec de vieux carrelages et une belle cheminée, ainsi qu'un salon d’environ 18 m² donnant sur une seconde terrasse. Un patio de 42 m² réaménagé en salon relie la maison principale à une grange en pierre transformée en grande chambre d’environ 25 m² avec salle d'eau privative d’environ 6,3 m². Depuis le salon, un escalier en bois conduit au premier étage où se trouvent deux chambres doubles en combles d'environ 20 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilette et lavabo. Les fenêtres de la maison sont en aluminium avec double vitrage. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible (pompe à chaleur) ainsi que par des poêles à bois. De plus, la maison est dotée de lucarnes automatisées. En outre, la propriété dispose d'une maison d’hôtes comprenant une entrée avec mini cuisine, deux chambres doubles d’environ 16 et 17 m², et une salle d'eau d’environ 4,7 m². Cette maison est équipée de chauffage par le sol et est également pourvue de double vitrage. Le bien dispose d'un bâtiment en pierre converti en buanderie et stockage, d'un four à pain fonctionnel et d'un puits. De plus, la propriété bénéficie d'une superbe piscine chauffée de 5x12 mètres avec une grande terrasse ensoleillée et un couverture électrique. Ce lieu est complété par un espace de pétanque et une terrasse couverte pour les repas en plein air. Cette belle propriété, nichée à la campagne, avec un double garage et un abri voiture, est située sur un terrain d’environ 5 Ha présenat une vue magnifique. Cela en fait un endroit unique grâce à son emplacement privé dans le Quercy. **Réflexions sur le Prix** Le prix de 662 500 € est tout à fait justifié au regard des nombreuses caractéristiques que cette propriété offre. Des rénovations de qualité, un espace habitable généreux et bien agencé, ainsi qu'une ambiance paisible en pleine nature, ajoutent une grande valeur. La présence d'une maison d'hôtes, d'un patio et d'une belle piscine contribue également à faire de cette propriété un endroit idéal pour vivre ou pour investir dans un projet locatif. L'ensemble de ces éléments en fait une occasion rare sur le marché immobilier, et il serait judicieux de ne pas passer à côté d'un bien aussi exceptionnel.