Descripción
**Description de la Propriété** Superbe Grange en Pierre Entièrement Rénovée avec 178 m² d'Espace de Vie, Cour Intérieure, Terrasse avec Vues Panoramiques et Pleine de Caractère. Nichée dans un village pittoresque avec tous commerces, cette propriété est idéalement située à seulement 10 minutes du lac de Jouarres, 10 minutes d'Olonzac, 30 minutes de Carcassonne et 50 minutes de la plage ! Cette ancienne grange en pierre datant de 1883 a été totalement convertie, offrant un espace de vie généreux de 178 m². Vous apprécierez son immense séjour de 70 m² doté d'une hauteur sous plafond saisissante de plus de 3 m (salon, salle à manger et cuisine ouverte), 3 chambres (dont une chambre principale), 2 salles de bain/douche, un bureau (ou chambre supplémentaire), sans oublier une cour agréable de 20 m² ainsi qu'une terrasse sur le toit de 21 m² offrant une vue panoramique à couper le souffle. Située dans un environnement paisible, cette propriété pleine de caractère saura vous séduire ! **Détails de l'intérieur :** Au rez-de-chaussée : Entrée de 11,88 m² avec placard + WC avec lavabo de 1,76 m² + magnifique salon de 70 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de plus de 3 m, agréable coin salon avec poêle à bois, salle à manger avec cuisine ouverte (plan de travail, double évier, piano de cuisson à gaz, hotte) desservant une charmante cour de 20 m² avec une fontaine. Au premier étage : Hall de 8 m² avec placard + WC de 1,67 m² avec lavabo + salle de bain de 6,09 m² (baignoire, meuble lavabo, sèche-serviettes). Un demi-niveau plus bas : Hall de 3,41 m² + chambre principale de 16 m² avec salle de douche attenante (douche, lavabo) et placard avec ballon d'eau chaude et sèche-linge + chambre de 13,81 m² (grand placard et belle vue sur l'église) + chambre spacieuse de 24 m² (lavabo) avec grand placard, facilement convertible en salle de douche. Au second étage : Pièce de 15 m² (bureau ou chambre supplémentaire) + quelques marches menant à une magnifique terrasse sur le toit de 21 m². **Extérieurs :** Une cour privée de 20 m² avec fontaine d'eau + une magnifique terrasse sur le toit de 21 m² (semi-couverte) offrant une vue panoramique impressionnante (mélange authentique avec une vue sur l'église du 12ème siècle d'un côté et sur les Pyrénées de l'autre) avec cuisine d'été agréable (plan de travail, réfrigérateur, micro-ondes), permettant de profiter du soleil tout en étant à l'ombre. **Extras :** Carrelage au rez-de-chaussée + parquet en bois au premier étage + double vitrage + superbes plafonds de plus de 3 m de hauteur + chauffage électrique + poêle à bois + tout à l'égout + entièrement rénové (toit, électricité, plomberie) + taxe foncière annuelle de 1120 €. **Prix : 286.000 € (Très charmant ! Grands volumes !)** Examinant ce prix, il est important de souligner que cette propriété offre un rapport qualité-prix exceptionnel compte tenu de son espace généreux, de ses caractéristiques rénovées avec goût et de son emplacement dans un cadre attrayant. La possibilité d'utiliser les espaces intérieurs et extérieurs pour des moments de détente ou de divertissement en fait une opportunité unique. Un bien comme celui-ci, alliant charme et modernité, est rare sur le marché, rendant cet investissement particulièrement intéressant.
