Descripción
**Description du bien :** Basse Californie - À seulement 10 minutes de la Croisette et des plages. Dans une charmante petite résidence, très calme et à proximité de tous les commerces, cet appartement de deux pièces de 56 m² en loi Carrez (88 m² habitables) dispose d’un jardin privatif d’environ 300 m² avec un accès privé. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d’un salon lumineux avec une cuisine ouverte, d’une véranda offrant une seconde cuisine, menant à une terrasse et au jardin, ainsi qu’un bureau s’ouvrant sur une vaste terrasse et le jardin. Vous trouverez également une grande chambre, agrémentée d'un espace actuellement utilisé comme dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Les wc sont indépendants et une buanderie est intégrée à l'appartement. Aucun vis-à-vis pour garantir votre intimité ! De plus, une source alimente le système d’arrosage automatique pour votre jardin. Deux caves et une place de parking viennent compléter ce bien d'exception. Une occasion rare à ne pas laisser passer ! Les estimations des coûts annuels d'énergie se situent entre 1080 € et 1540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 530 000 €, cette propriété représente une belle opportunité compte tenu de son emplacement privilégié à Cannes et de ses caractéristiques. Avec un jardin privatif spacieux et des surfaces habitables généreuses, l'appartement offre un cadre de vie agréable à proximité de la fameuse Croisette. Dans un marché immobilier où des biens similaires peuvent atteindre des prix bien plus élevés, cette offre mérite une attention particulière, tant pour les investisseurs que pour ceux recherchant leur résidence principale sur la Côte d'Azur. C’est un véritable atout que de pouvoir bénéficier d'un espace extérieur privatif tout en étant à proximité des commodités et des magnifiques plages de la région.
