Descripción
**Description du Bien** À St-Marcel-Dardèche, niché entre la Drôme Provençale et les Gorges de l'Ardèche, se trouve cette magnifique propriété. Située au cœur du village, elle profite de la proximité des commerces, accessibles à pied. Cette demeure historique, une maison de maître du XVIIe siècle entièrement rénovée, s’étend sur plus de 330 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux. Elle dispose de 8 chambres et de 7 salles de bains, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir famille et amis. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un terrain boisé de 530 m², une piscine de 7x4 mètres, des terrasses, un salon d'été et un garage pour deux voitures. À l’intérieur, vous serez séduit par des plafonds d'une hauteur d'environ 4 mètres, un parquet élégant et des poutres apparentes, ainsi que des carreaux de Zellige. Les fenêtres en bois à double vitrage et la climatisation réversible dans chaque pièce assurent confort et tranquillité tout au long de l'année. Ce bien unique est idéal pour un projet de réunion familiale, de gîte ou de chambres d'hôtes. De plus, sa localisation stratégique, à seulement 30 minutes de la gare TGV de Montélimar et à une heure de Valence, Avignon et Nîmes, en fait un choix judicieux tant pour une résidence principale que pour un investissement. Concernant son prix de 990 000 euros, il reflète non seulement la qualité exceptionnelle de la rénovation mais aussi le potentiel d'un bien de cette envergure dans un secteur géographique recherché. Une propriété comme celle-ci, avec tant d'atouts, représente une occasion rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une possibilité de revenus, que ce soit par la location saisonnière ou en tant que projet de gîte.