Descripción
**Description de la propriété :** Exclusivité Montpellier centre, cet hôtel particulier du XVIIIe siècle, classé monument historique, offre environ 600 m² de surfaces habitables sur un jardin clos paysagé de 1 927 m², garantissant calme absolu et absence de vis-à-vis. La maison principale, d'une superficie de 392 m², dispose au rez-de-chaussée de quatre salons, d'une salle à manger et de trois chambres avec salle d'eau. À l'étage, trois autres chambres avec salles d'eau et un roof-top révéleront une vue panoramique imprenable sur la ville. Le sous-sol abrite une grande salle de jeux, une chaufferie ainsi que de nombreuses caves. Viennent compléter ce bien d'exception deux appartements : le premier de 66 m², avec entrée indépendante, comprenant une cuisine, un salon et une salle d'eau au rez-de-chaussée, et à l'étage, un bureau et une chambre avec salle de bain. Le second appartement, d'une superficie de 97 m², propose un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau à l'étage. En outre, cet hôtel particulier est doté d'un atelier et d'une dépendance de 56 m², aménageable selon vos envies. Idéalement situé au cœur du centre historique de Montpellier, ce bien d'exception saura séduire les investisseurs, professions libérales ou autres activités. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et tramway, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare St Roch et à 20 minutes des plages et de l'aéroport Montpellier Fréjorgues. **Analyse du prix :** Le prix de 5 900 000 € pour cette propriété peut sembler élevé, mais il est justifié par son caractère exceptionnel, son histoire et son emplacement très recherché dans le centre historique de Montpellier. La taille de la maison, les équipements haut de gamme, ainsi que la possibilité de générer des revenus locatifs à travers les appartements en font un investissement attractif. De plus, la rareté d'une telle propriété dans une ville dynamique et culturelle comme Montpellier renforce sa valeur sur le marché. L'opportunité d'acquérir une telle maison, à la fois élégante et fonctionnelle, en fait une offre à considérer sérieusement par les acheteurs exigeants.
