Descripción
**Description du Bien** Nichée dans une campagne particulièrement pittoresque, avec des collines verdoyantes et ondulantes, juste au nord de la vallée de la Cèze, cette propriété rurale exceptionnelle, un Mas datant des années 1800, est située au cœur de ses 12 acres de terrain, composé principalement de prairies idéales pour les chevaux, ainsi que de champs de lavande menant à la longue allée d'accès à la propriété. Le calme et la sérénité sont les maîtres mots de ce bien remarquable, situé dans une zone naturelle : aucun voisin à la vue, juste de charmantes vues sur la campagne environnante. Construite en pierre dorée adoucie par le temps, la rénovation a su préserver l'atmosphère de l'ancienne ferme avec ses caractéristiques en pierre et ses magnifiques poutres anciennes, tout en utilisant des matériaux et équipements de haute qualité. Le bien propose 350 m² d'espace de vie, les transformations originales ayant été réalisées en 2005, avec des améliorations et embellissements plus récents réalisés au cours de la dernière décennie. La propriété se compose de plusieurs pièces de réception : un salon, un bureau, une salle de télévision et une superbe cuisine aménagée au style contemporain épuré, s'ouvrant sur une grande terrasse couverte avec un salon d'été et un espace de repas en plein air. Le salon magnifique de 60 m² est mis en valeur par ses hauts plafonds et ses grandes baies vitrées surplombant les jardins paysagers soigneusement entretenus. Situé juste à côté de la cuisine aménagée, il sert également de salle à manger et est équipé d'un poêle à bois efficace dans la grande cheminée en pierre. Le premier étage est divisé par deux escaliers en deux zones de couchage distinctes : deux grandes chambres principales, chacune avec une salle de bains très spacieuse, une chambre d'enfant attenante, suivie d'une chambre dortoir pour les jeunes, avec leur propre salle de bains spéciale sous les poutres. La magnifique piscine chauffée de 15 x 5 m, avec une couverture électrique, se trouve dans les jardins supérieurs : avec une terrasse couverte plus une maison de piscine, utilisée comme chambre d'appoint, salle de douche et WC. D'autres pièces utilitaires se situent sur le côté de la maison, incluant un remis à bois avec l'ancienne boulangerie et un garage pour deux véhicules. Les jardins continuent en terrasses au-dessus de la piscine, avec un terrain de pétanque et de nombreux arbres fruitiers, surplombant le Mas et ses terres tout en profitant de vues lointaines. C'est une propriété fabuleuse pour ceux qui recherchent la tranquillité au sein d'un cadre à couper le souffle, à seulement vingt minutes de toutes les commodités. Internet fibre - Approvisionnement en eau privé par forage - Chauffage central au gaz EDF - Climatisation dans les chambres et le salon - Système d'arrosage automatique - Terrain entièrement clôturé par une clôture robuste. **Pensée sur le Prix** Au prix de 1 495 000 €, cette propriété se positionne comme une offre attrayante pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible et idyllique. Compte tenu de l'environnement exceptionnel, des améliorations récentes et de la superficie généreuse, ce bien représente une valeur intéressante sur le marché. Un investissement judicieux pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et charme traditionnel, tout en profitant d'une tranquillité inestimable.
