Descripción
Découvrez cette magnifique villa de 173 m² située sur une parcelle généreuse de 2 000 m², à Nîmes, au prix de 499 000 €. Ce bien propose un cadre de vie idéal grâce à ses nombreuses caractéristiques attractives. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un grand séjour-salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse agréable, ainsi qu’un cellier-buanderie. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, un bureau, un WC et une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bains. À l'extérieur, le jardin paysager vous enchantera avec sa piscine, son pool house et l'absence de vis-à-vis, vous offrant une véritable oasis de tranquillité. Pour les véhicules, la propriété dispose d'un garage équipé de panneaux photovoltaïques, générant un revenu annuel d'environ 1900 €, ainsi que de nombreux espaces de stationnement. Des commodités supplémentaires incluent la climatisation réversible, un forage, un portail motorisé, un visiophone et un système d'arrosage automatique. La villa se situe à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège), accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que de crèches. Pour les transports, les gares de Nîmes et Saint-Césaire sont à moins de 10 minutes en voiture, de même que l'accès aux autoroutes A9 et A54 et aux routes nationales N106 et N113. Les alentours offrent également une variété d'activités : deux terrains de tennis, des bassins de natation, de nombreux restaurants, boulangeries, commerces, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. À 499 000 €, ce bien représente une opportunité séduisante dans un secteur en plein développement. Avec ses nombreuses prestations et sa localisation idéale, cette villa pourrait être un excellent investissement pour votre famille ou comme résidence secondaire. N’attendez plus pour découvrir ce bien d’exception!