Descripción
**Description de la Propriété** Superbe construction neuve avec des services de haute qualité au cœur du quartier Joia. Une collection d'appartements allant du studio au 3 pièces, offrant tout le confort moderne et luxueux. Les prix varient de 325 000 à 1 495 000 euros. Profitez de terrasses généreuses et d'une vue dégagée sur la Plaine du Var, Nice ou la mer. Commodités locales et services au pied de la résidence. La station de tramway Meridia est à votre porte, offrant un accès facile au centre de Nice, à la plage et à l'aéroport. Livraison estimée au deuxième trimestre de 2025. Remise de 20 % de la TVA sur le prix d'achat pour les investisseurs. Gestion locative complète disponible pour un investissement sans tracas. Joia est le nouveau quartier écoresponsable de Nice, un environnement urbain privilégié qui privilégie le bien-être de ses habitants, tant sur le plan résidentiel que commercial, culturel et sportif. C'est une référence exemplaire pour la ville de demain, un modèle d'écologie urbaine. Accueillant et animé, Joia réconcilie toutes les fonctions urbaines : vivre, travailler, apprendre, se rencontrer, s'amuser et se déplacer. Ce nouveau cœur de Nice réinvente le mode de vie méditerranéen. De nombreux jardins partagés, espaces verts, places urbaines et promenades piétonnes sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant aux résidents de profiter de toutes les commodités à proximité. Sur l'Avenue Simone Veil, la nouvelle station de tramway vous connecte à l'aéroport, au centre de Nice, au stade Allianz Riviera ou aux zones d'activités. Une icône en train de se dessiner, ce nouveau développement se distingue par son architecture innovante et esthétique, à la fois florale et minérale. Sa hauteur majestueuse, allant jusqu'à 17 étages, domine le paysage de la plaine du Var jusqu'à la Baie des Anges. Les façades ondulées, pleines de courbes et de mouvement, illuminent le bâtiment sous le soleil, en faisant un véritable point focal du quartier Joia. Cette œuvre architecturale abrite des appartements luxueux de 1 à 3 chambres, avec de grandes baies vitrées, de belles terrasses et des vues somptueuses sur les collines, Nice et la Méditerranée. Le design de chaque terrasse est unique et inspiré par le mode de vie méditerranéen. Tel un oasis de tranquillité, cet espace extérieur privé contribue à l'excellence du confort. Chaque terrasse est différente, s'échangeant harmonieusement entre plein et vide, protégée du soleil et du vent grâce à des pergolas alternées. De grandes ouvertures assurent intimité et confort à chacun, pour savourer des moments de détente tout en admirant les vues dégagées sur l'horizon. La plupart des appartements bénéficient d'une double exposition, avec de grandes surfaces vitrées offrant des vues dégagées. L'habileté architecturale s'associe à des services de haute qualité et à un confort moderne luxueux : design bioclimatique, bâtiment relié à un réseau géothermique, choix de matériaux nobles, équipements de domotique et stationnement souterrain sécurisé. Au neuvième étage, une généreuse terrasse commune de 150 m² s'ouvre sur la Place Métropolitaine et le Cours Meridia. De plus, un hébergement dédié et une salle de fitness peuvent être utilisés et réservés par les résidents pour leurs événements, leurs exercices ou simplement partagés par les habitants pour des moments de détente. **Réflexion sur le prix :** À 355 000 euros, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle dans le marché immobilier niçois, particulièrement dans le quartier en plein essor de Joia. Ce prix, en dessous de la fourchette pour les biens similaires offrant de tels niveaux de confort et d’accès, est attractif non seulement pour les résidents locaux, mais aussi pour les investisseurs cherchant à profiter de la TVA réduite et de la gestion locative clé en main. L'environnement innovant de Joia, avec ses infrastructures écologiques et ses liens faciles vers le centre-ville et la mer, en fait un choix judicieux pour un investissement durable. Ne manquez pas cette chance unique de faire partie de ce projet avant son achèvement en 2025.