Descripción
**Description du bien** **Résumé** Maison individuelle de 3 chambres avec piscine, située dans un village proche d'Aubeterre-sur-Dronne. Le jardin spacieux s'étend sur 5700 m². Cette maison lumineuse et spacieuse est prête à être habitée et appréciée. Elle dispose de double vitrage, de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Construite dans les années 1980, cette maison est joliment décorée et possède une belle cuisine équipée, un salon/salle à manger spacieux avec un poêle à granulés, et des portes donnant sur la terrasse couverte et la piscine, entourée d'un grand espace de decking. La véranda offre une vue imprenable sur le jardin. On trouve trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle d'eau familiale et un WC. Il y a également une buanderie et un espace de rangement, plusieurs abris et un atelier. La maison se trouve à quelques pas du restaurant du village et à seulement 5 minutes en voiture des plus grandes villes. Le jardin est agrémenté d'arbres matures et de nombreux espaces où vous pourrez profiter du soleil ou de l'ombre, avec suffisamment de place pour un potager, voire quelques chèvres ou un poney ! **Réflexion sur le prix** Proposé à 262 500 €, ce bien représente un excellent rapport qualité-prix, surtout compte tenu de sa localisation idyllique et de ses nombreuses commodités. La combinaison d'un grand jardin, de la piscine et d'un espace de vie confortable en fait une opportunité unique pour une maison de vacances ou pour ceux cherchant à s'établir dans cette belle région de la Charente. De plus, la proximité avec des attractions historiques et culturelles, ainsi que la qualité de vie offerte par Aubeterre-sur-Dronne, ajoutent une valeur considérable à cet investissement. C'est une propriété que vous pourrez apprécier tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et enchanteur. **Emplacement** Aubeterre-sur-Dronne est une commune pittoresque située dans le département de la Charente, au sud-ouest de la France. Affiliée à la région Nouvelle-Aquitaine, elle est réputée pour son architecture médiévale charmante, sa riche histoire et ses paysages pittoresques. Voici quelques caractéristiques clés d'Aubeterre-sur-Dronne : - **Village historique** : Le centre médiéval d'Aubeterre-sur-Dronne est bien préservé, avec ses rues étroites pavées, ses bâtiments anciens et ses jolies places. L'architecture du village témoigne de son histoire longue, avec des structures datant de plusieurs siècles. - **Église Monolithe** : Un des monuments les plus remarquables d'Aubeterre-sur-Dronne est l'Église Monolithe, entièrement taillée dans un rocher de calcaire au 12ème siècle. Ce site exceptionnel fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO, et son intérieur cavernieux est impressionnant, avec des sculptures délicates, une nef et une crypte. - **Rivière Dronne** : Le village est situé le long des rives de la rivière Dronne, ajoutant à sa beauté pittoresque. Les visiteurs peuvent profiter de promenades tranquilles le long des rives, pêcher ou même faire un tour en bateau pour explorer la campagne environnante. - **Attractions culturelles** : En plus de l'église Monolithe, Aubeterre-sur-Dronne abrite d'autres attractions culturelles, telles que la Chapelle des Templiers et le Château d'Aubeterre, un château historique offrant des vues panoramiques sur le village et le paysage environnant. - **Artisanat et boutiques** : Le village est connu pour ses métiers artisanaux et ses produits locaux. Les visiteurs peuvent explorer de charmantes boutiques, des ateliers de poterie et des magasins alimentaires artisanaux, où ils peuvent acheter des souvenirs uniques. - **Délices culinaires** : Aubeterre-sur-Dronne propose une variété d'options de restauration, des cafés confortables aux restaurants haut de gamme. Les visiteurs peuvent déguster une cuisine régionale délicieuse, notamment des spécialités telles que le foie gras, les truffes et des plats infusés au Cognac. - **Activités de plein air** : La campagne pittoresque entourant Aubeterre-sur-Dronne offre de nombreuses opportunités d'activités de plein air telles que la randonnée, le cyclisme et l'équitation. Les vignobles à proximité proposent également des visites et des dégustations de vin pour ceux qui souhaitent explorer la viticulture locale. Dans l'ensemble, Aubeterre-sur-Dronne est une destination charmante qui offre un parfait mélange d'histoire, de culture et de beauté naturelle, ce qui en fait un choix prisé pour les voyageurs cherchant une expérience authentique en France.